Sala de estar e cozinha de um microapartamento: os espaços são mais reduzidos.

Recentemente, o vídeo de um <a href="https://www.istoedinheiro.com.br/microapartamento-de-10-m%C2%B2-em-sp-viraliza-nas-redes-sociais/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apartamento de 10 metros quadrados</a> vendido por R$ 200 mil e localizado na região central de São Paulo viralizou no Tik Tok. Quando foi anunciado pela incorporadora Vitacon, em 2017, o lançamento, até então, era considerado o <a href="https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/07/menor-apartamento-da-america-latina-custa-r-200-mil-e-tem-10-metros-quadrados.shtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">menor da América Latina.</a> O episódio levantou a discussão sobre a ascensão dos microapartamentos, sobretudo na capital paulista, além das questões sobre o <a href="https://blueprint.apto.vc/como-o-preco-do-aluguel-em-sao-paulo-subiu-alem-do-periodo-pre-pandemia" target="_blank" rel="noopener noreferrer">preço do aluguel pós-pandemia.</a> De acordo com um levantamento feito pela USP, considerando unidades de até 40 m², foram lançados <a href="https://www.cnnbrasil.com.br/business/microapartamentos-e-moradia-por-assinatura-agitam-mercado-imobiliario-em-sp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">cerca de 250 mil apartamentos pequenos</a> entre 2014 e 2020. Dentre as motivações, estavam as <a href="https://www.instagram.com/p/CgaaWeaLa9s/?utm_source=ig_web_copy_link" target="_blank" rel="noopener noreferrer">tendências de mercado</a> e também um decreto municipal aliado a uma mudança na legislação.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/unnamed_91114d8bad/unnamed_91114d8bad.jpg" alt="Sala de estar e cozinha de um microapartamento: os espaços são mais reduzidos."><figcaption>Os microapartamentos têm sido uma boa saída para os jovens que desejam alugar um imóvel compacto e mais próximo aos metrôs, por exemplo. Fonte: Pinterest</figcaption></figure>Atualmente, a maioria dos novos studios e microapartamentos estão em bairros nobres das Zonas Sul e Centro-oeste, como Pinheiros, Vila Mariana e Jardins. Considerada uma tendência em grandes metrópoles, apesar da metragem menor, os microapartamentos oferecem mais serviços, por meio das áreas comuns do condomínio. Além disso, este tipo de imóvel acaba se concentrando nos entornos de corredores de ônibus, estações de metrô e trem, devido à sua localização em espaços <a href="https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/estruturacao-territorial/eixos-de-transformacao/localizacao/#:~:text=O%20Plano%20Diretor,eixo%20da%20via" target="_blank" rel="noopener noreferrer">onde há incentivos legais</a> para adensamento populacional. Enquanto os diferentes modelos de trabalho influenciam novas maneiras de morar nas grandes cidades. Dados de um levantamento do Secovi-SP revelam que, nos últimos sete anos, os microapartamentos, neste caso, menores de 30 m², passaram de <a href="https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2022/07/15/em-sete-anos-apartamentos-de-ate-30-m-vao-de-menos-de-1percent-para-22percent-dos-imoveis-lancados-na-cidade-de-sp.ghtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">0,8% para 22% do total de lançamentos imobiliários</a> realizados na capital paulista entre janeiro e maio. Assim, cada vez mais, os microapartamentos atraem investidores e seguem ganhando espaço na capital e em diversas metrópoles do mundo, afinal, a procura também está aumentando.

Unidades de até 40 m² são conhecidas como microapartamentos e, recentemente, têm ganhado cada vez mais espaço na cidade de São Paulo e em outras metrópoles do mundo.

 A ascensão dos microapartamentos em São Paulo

Corretora de imóveis usando um terno cinza claro, de cabelos castanhos, lisos e de tamanho médio, sorri para a câmera.

O corretor de imóveis tem uma grande importância no mercado imobiliário. Responsável por guiar e melhorar a&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/jornada-do-cliente-como-ajudar-o-comprador-de-imoveis-durante-o-processo" target="_blank" rel="noopener noreferrer">jornada do cliente</a> durante todo o processo, o profissional precisa estar atualizado sobre todas as&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/inovacao-e-tendencias-as-principais-noticias-e-novidades-do-mercado-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">inovações e as tendências</a> do setor. Trata-se de um profissional essencial no mercado, ainda que existam&nbsp;<a href="https://publicidadeimobiliaria.com/portal-zap-imoveis-clientes-corretores-de-imoveis/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">opiniões contrárias</a> a esta ideia.Atualmente, o processo de profissionalização e especialização on-line está ainda mais amplo. Com a grande quantidade de informações disponíveis na Internet, incluindo as oportunidades&nbsp;<a href="https://casavogue.globo.com/Casa-Vogue-Estate/noticia/2022/04/4-corretores-de-imoveis-para-seguir-nos-instagram-e-no-tiktok.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">proporcionadas pelas redes sociais</a>, são ainda maiores as possibilidades de se aprimorar a carreira com&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/cursos-e-pos-graduacao-de-negocios-imobiliarios-conheca-os-principais" target="_blank" rel="noopener noreferrer">cursos e especializações de negócios imobiliários</a>.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/O_que_e_um_corretor_de_imoveis_8576d15548/O_que_e_um_corretor_de_imoveis_8576d15548.png" alt=""><figcaption>O corretor de imóveis é um profissional essencial para o setor imobiliário. Fonte: Blueprint</figcaption></figure>Com o objetivo de entender quais caminhos profissionais os trabalhadores estão planejando seguir, a empresa Google fez, em seus mecanismos de busca, uma&nbsp;<a href="https://www.searchenginejournal.com/google-search-data-reveals-top-trending-careers/437296/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">análise relacionada à frase “como se tornar”</a> (em inglês), entre janeiro de 2021 a janeiro de 2022. De acordo com os dados, foi extraída uma lista dos 10 principais empregos que as pessoas mais desejam. Em primeiro lugar, está a profissão de corretor de imóveis.Além da&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis" target="_blank" rel="noopener noreferrer">remuneração de um corretor de imóveis</a>, outro atrativo notável é o fato de o mercado imobiliário oferecer muitas oportunidades, capaz inclusive de se manter em&nbsp;<a href="https://brasil.elpais.com/economia/2021-12-01/mercado-imobiliario-escapa-da-crise-com-boom-durante-a-pandemia-mas-alta-de-juros-pode-estragar-a-festa.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">tempos de pandemia</a>. Com mais informações para o próprio crescimento , o corretor tende a ser&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/como-se-tornar-um-corretor-de-sucesso-em-vendas-on-line-2021" target="_blank" rel="noopener noreferrer">mais especialista</a>, e a expectativa é de que esta seja uma profissão cada vez mais importante para ajudar as pessoas a realizar seus sonhos.

Confira como a profissão de corretor de imóveis tem sido disputada no setor atualmente.

Corretor de imóveis: uma profissão disputada

Pintura no chão indica acesso para cadeirantes.

Entre os&nbsp;<a href="https://agora.folha.uol.com.br/sao-paulo/2020/09/condominio-antigo-enfrenta-desafios-para-a-acessibilidade.shtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">desafios para a acessibilidade</a>, está a falta de rampas, de banheiros acessíveis, de vagas de garagem adaptadas e outros recursos essenciais para atender pessoas com deficiência (<a href="https://pcdmais.com.br/pcd-pne-afinal-que-termo-usar-para-pessoas-com-deficiencia/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">PcD</a>) e pessoas com necessidades especiais (PNE). É aí que a Lei da Acessibilidade entra para promover respeito e reforçar a satisfação de todos os cidadãos, que devem acessar todos os espaços.Assim como o mercado já oferece uma estrutura adequada para a&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/residenciais-com-acessibilidade-para-a-populacao-60" target="_blank" rel="noopener noreferrer">acessibilidade para a população 60+</a>, como mobiliários sem cantos vivos, pisos antiderrapantes e tomadas mais altas para minimizar esforços, entre outros, também já são destaque os projetos com acessibilidade para os públicos PcD e PNE. Tudo isso graças às legislações que entraram em vigor.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/unnamed_b4ee47b6d4/unnamed_b4ee47b6d4.jpg" alt=""><figcaption>Percurso acessível por meio de rampas de acesso à Rua Jardim do empreendimento&nbsp;<a href="https://apto.vc/br/sp/sao-paulo/lapa/elo-caminhos-da-lapa" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Elo Caminhos da Lapa</a>, com ciclovia, estação de exercício e playground. Fonte: Apto</figcaption></figure>Desde 2000, foram criadas regulamentações específicas em relação à&nbsp;<a href="https://live.apto.vc/lei-da-acessibilidade-como-funciona-nos-edificios-residenciais-e-comerciais/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">acessibilidade para os edifícios residenciais e comerciais</a>, como a&nbsp;<a href="http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l10098.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Lei Federal nº 10.098/2000</a>, criada com o objetivo de garantir a criação e a execução de projetos, de acordo com os critérios estabelecidos pelas normas técnicas de acessibilidade da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).&nbsp;A&nbsp;<a href="https://imoveis.estadao.com.br/noticias/nova-lei-de-acessibilidade-entra-em-vigor-em-janeiro/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">partir de janeiro de 2020</a>, entrou em vigor o&nbsp;<a href="http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2018/decreto/D9451.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Decreto nº 9.451</a>, baseado nas normas de acessibilidade presentes no&nbsp;<a href="https://modeloinicial.com.br/lei/539/lei-brasileira-inclusao-pessoa-deficiencia-estatuto-pessoa-deficiencia/art-58#:~:text=ocultos%20%C2%BB%20exibir%20Artigos-,Art.,de%20acessibilidade%2C%20na%20forma%20regulamentar." target="_blank" rel="noopener noreferrer">art. 58 da Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência</a>, de 2015. Com o objetivo de garantir a acessibilidade nas estruturas de áreas comuns e privativas, internas e externas dos imóveis, o decreto garante a isenção de custos adicionais de adaptações feitas em imóveis na planta, quando solicitadas por pessoas portadoras de limitações motoras, visuais e auditivas.Hoje em dia, os apartamentos adaptados são soluções presentes em grande parte dos projetos. É o caso da&nbsp;<a href="https://apto.vc/empresas/mrv" target="_blank" rel="noopener noreferrer">MRV</a>, por exemplo, que oferece mais&nbsp;<a href="https://www.blogdamrv.com.br/apes-adaptados-saiba-mais-sobre-a-acessibilidade-dos-empreendimentos-mrv" target="_blank" rel="noopener noreferrer">acessibilidade em seus empreendimentos</a>, e também da&nbsp;<a href="https://apto.vc/empresas/direcional-engenharia" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Direcional</a>, que inclui plantas com detalhes muito bem-especificados em relação aos espaços com acessibilidade de seus projetos, como o&nbsp;<a href="https://apto.vc/br/rj/rio-de-janeiro/barra-da-tijuca/apogeu-barra" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Apogeu Barra</a>, por exemplo.A expectativa é que o mercado acompanhe a legislação atual e que sejam projetados empreendimentos com 100% de unidades adaptáveis ou que os projetos contem com, pelo menos, 3% de unidades já adaptadas, seguindo as diretrizes recomendadas na&nbsp;<a href="http://acessibilidade.unb.br/images/PDF/NORMA_NBR-9050.pdf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Norma ABNT NBR 9050</a>, para que a acessibilidade seja uma realidade em todos os imóveis, de médio, alto padrão ou unidades econômicas.&nbsp;

Além da acessibilidade para pessoas com mais de 60 anos, o setor imobiliário também precisa seguir a legislação para o público PcD e PNE. Descubra como ela funciona.

Acessibilidade nos edifícios para o público PcD e PNE

Chave de casa pendurada na fechadura, representando o aluguel.

A pandemia provocada pela COVID-19, os eventos econômicos e sócio-políticos, aliados à instabilidade das políticas públicas, foram os principais fatores responsáveis pelo recente&nbsp;<a href="https://www.cnnbrasil.com.br/business/inflacao-e-alta-de-precos-afetam-rotina-de-consumo-dos-brasileiros/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">aumento da inflação no Brasil</a>. Nos três primeiros meses do ano, a alta de preços atingiu 64%, mais da metade do teto da meta do governo para todo o ano de 2022, enquanto, atualmente, a inflação já atinge&nbsp;<a href="https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2022/05/12/alta-de-precos-se-espalha-e-ja-atinge-76-dos-itens-do-indice-de-inflacao.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer">78% dos produtos</a>.Logo, o setor imobiliário também passou a sentir os efeitos resultantes desta alta na inflação. Seja por meio dos processos de&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/exodo-urbano-e-as-influencias-da-pandemia-entenda-o-movimento-e-as-perspectivas-para-o-futuro" target="_blank" rel="noopener noreferrer">êxodo urbano</a>, em que os imóveis fora dos grandes centros ganharam mais atenção de quem busca mais espaço, seja por meio da&nbsp;<a href="https://valor.globo.com/brasil/noticia/2022/06/01/alta-no-preo-de-matria-prima-supera-expectativa-de-71-pontos-percentuais-das-empresas-aponta-cni.ghtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">alta nos preços das matérias-primas</a> do setor da construção; ou simplesmente devido às&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/reajuste-de-aluguel-entenda-como-funciona-o-calculo" target="_blank" rel="noopener noreferrer">mudanças nos preços dos aluguéis</a> e às&nbsp;<a href="https://www.camara.leg.br/noticias/760884-camara-aprova-projeto-que-proibe-despejo-de-imoveis-na-pandemia" target="_blank" rel="noopener noreferrer">regras de despejo</a>.Em abril, de acordo com uma pesquisa do Quinto Andar, a comparação da média do preço do metro quadrado, em relação aos três últimos meses antes da pandemia provocada pela COVID-19 (janeiro, fevereiro e março de 2020) com o primeiro trimestre de 2022, revelou que 56% dos bairros da capital paulista&nbsp;<a href="https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2022/04/06/a-maioria-dos-bairros-de-sp-tem-aluguel-mais-caro-que-antes-da-pandemia.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apresentam aluguel mais caro</a> do que apresentavam no período pré-pandemia.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/os_cinco_bairros_em_sp_que_mais_sofreram_aumento_no_preco_do_aluguel_2020_2022_7f2b5c2779/os_cinco_bairros_em_sp_que_mais_sofreram_aumento_no_preco_do_aluguel_2020_2022_7f2b5c2779.jpg" alt="Lista contendo os cinco bairros que mais sofreram aumento no preço do aluguel, em relação a 2020 e 2022, em São Paulo."><figcaption>Os cinco bairros que mais sofreram aumento no preço do aluguel, em relação a 2020 e 2022, em São Paulo. Fonte: Uol | Quinto Andar</figcaption></figure>Já em maio, novas pesquisas indicam outro aumento em São Paulo, ao atingir&nbsp;<a href="https://exame.com/mercado-imobiliario/preco-do-aluguel-em-sao-paulo-bate-recorde-e-supera-nivel-pre-pandemia/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">o maior valor</a> do preço do metro quadrado do aluguel, de toda a série histórica iniciada em 2019, ao atingir R$ 39,51 por metro quadrado. Assim, este foi o décimo mês consecutivo de alta, enquanto, em 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 9,87%.Vale a pena, então, observar se a alta de preço nos bairros de São Paulo se refere a uma alta também na demanda, o que pode ser um&nbsp;<a href="https://apto.vc/colecoes/apartamentos-otimos-para-investir" target="_blank" rel="noopener noreferrer">atrativo interessante para investidores</a> de imóveis.&nbsp;Assim, apesar dos avanços em relação às questões pós-pandêmicas sobre o aluguel na cidade, como o aumento nas&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/inovacao-e-tendencias-as-principais-noticias-e-novidades-do-mercado-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">negociações on-line e a desburocratização de processos</a>, a alta nos preços é uma realidade. E, em ano eleitoral, com a Copa do Mundo vindo aí e as possíveis mudanças em relação à pandemia, as variações podem ser mais instáveis e as&nbsp;<a href="https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2022/03/20/apos-fase-de-baixa-precos-de-alugueis-residenciais-aceleram-em-4-capitais.htm#:~:text=Como%20reage%20mais%20diretamente%20%C3%A0s,10%2C06%25%20em%202021." target="_blank" rel="noopener noreferrer">renegociações dos aluguéis</a> podem acontecer mais vezes.

Entenda como o preço do aluguel em São Paulo aumentou, desde a pandemia provocada pela COVID-19 e outros eventos econômicos e sócio-políticos.

Como o preço do aluguel em São Paulo subiu além do período pré-pandemia?

O avanço das tecnologias que expandem a <a href="https://blueprint.apto.vc/visita-virtual-amplia-vendas" target="_blank" rel="noopener noreferrer">realidade virtual</a> para o mundo real tem atraído cada vez mais novas possibilidades para diversas áreas. As tecnologias futuristas, por exemplo, dão&nbsp;<a href="https://imoveis.estadao.com.br/noticias/mercado-imobiliario-do-metaverso-atrai-investimentos-com-o-avanco-da-realidade-virtual/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">espaço aos investimentos</a>, como a compra de terrenos e imóveis virtuais, sobretudo no metaverso.A&nbsp;<a href="https://gexperience.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Gexperience</a>, por exemplo, casa de conteúdos interativos da Globo instalada no shopping Market Place, funciona como um parque temático&nbsp;indoor com ativações reais e virtuais sobre o universo da TV Globo. Dentre as tecnologias utilizadas, o destaque vai para a experiência em 9D, que usa um&nbsp;<a href="https://g1.globo.com/pop-arte/noticia/2022/03/04/gexperience-espaco-interativo-da-globo-em-sp-abre-para-publico-em-9-de-marco.ghtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">simulador de realidade virtual</a> para colocar o público em contato com o universo das novelas e dos programas da Globo, numa montanha-russa.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/simulador_realidade_virtual_9_D_Gexperience_Apto_b15a1c7dcc/simulador_realidade_virtual_9_D_Gexperience_Apto_b15a1c7dcc.jpg" alt="Visitante experimenta a realidade virtual em 9D por meio do simulador na Gexperience."><figcaption>A Gexperience proporciona a simulação de um passeio em uma montanha-russa utilizando a realidade virtual. Fonte: Apto</figcaption></figure>No setor imobiliário, além do uso de recursos como&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/chat-gera-mais-vendas" target="_blank" rel="noopener noreferrer">chat on-line</a>, softwares de gestão, plataformas,&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/jornada-de-inovacao-no-apto-e-no-blueprint" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Conteúdo 3D</a>, entre outros, logo surgiram novas ferramentas para tornar menos necessária&nbsp;<a href="https://extra.globo.com/economia-e-financas/suas-contas/castelar/tour-virtual-passou-substituir-estandes-decorados-25494847.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">a presença nos estandes</a>. A realidade virtual já se tornou uma possibilidade real no metaverso, inclusive&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/o-metaverso-pode-ser-o-futuro-do-mercado-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">dentro do mercado imobiliário</a>.&nbsp;De acordo com Alexandre Uehara, fundador e responsável por comandar as operações da Inov8, consultoria de inovação, há estudos que mostram que existem&nbsp;<a href="https://exame.com/bussola/como-o-metaverso-pode-se-tornar-um-estilo-de-vida/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">mais de 160 empresas envolvidas no metaverso</a>. Não só a Meta (dona do Facebook), mas também Discord, Apple, Adidas, Microsoft, Nintendo, Google, Nike, Unity, Fortnite e Disney, por exemplo.As novas tecnologias indicam um futuro ainda mais inovador para o mercado imobiliário, além de evidenciar uma evolução; afinal, as mudanças proporcionaram um avanço significativo: dos folhetos de divulgação para um universo de possibilidades virtuais ⏤ muito reais.

O mercado imobiliário tem passado por muitos processos de avanço tecnológico. Atualmente, a realidade virtual é um dos seus maiores destaques.

Realidade virtual no universo imobiliário

 Texto alt da imagem: O site Shade Map traz as projeções da movimentação das sombras, de acordo com o endereço, horário desejados e a altura dos imóveis ao redor.

Ao procurar um imóvel novo, um dos pontos que deve ser avaliado pelo comprador é a&nbsp;<a href="https://live.apto.vc/orientacao-solar-pode-ajudar-escolher-apartamento/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">orientação solar</a>, afinal, ela influenciará diretamente no conforto térmico e na posição da luz dentro de casa. Mas sua influência vai além, pois a luz do sol, ou melhor, a sua ausência, também é capaz de impactar a qualidade espacial de municípios inteiros.Recentemente, as transformações causadas pela&nbsp;<a href="https://jornal.unesp.br/2022/02/01/verticalizacao-acelera-e-sao-paulo-ja-possui-mais-apartamentos-do-que-casas/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">verticalização</a>, impulsionada pela&nbsp;<a href="https://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/agencia-estado/2022/02/07/linha-6-do-metro-espalha-canteiros-de-obra-e-muda-rotina-de-tres-regioes-de-sp.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer">construção da Linha 6-Laranja do metrô</a>, que acontece em Pompeia, têm causado opiniões contrárias em relação ao&nbsp;<a href="https://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,pompeia-vira-canteiro-de-obras-e-vive-boom-de-novos-predios,70004027799" target="_blank" rel="noopener noreferrer">boom de novos prédios</a> na região. Além da verticalização, os moradores da região também citam o adensamento populacional e o&nbsp;<a href="https://g1.globo.com/sc/santa-catarina/noticia/2021/09/16/liminar-para-frear-sombra-de-predios-em-praia-de-itajai-cita-impactos-de-arranha-ceus-em-balneario-camboriu.ghtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sombreamento</a> das casas vizinhas.&nbsp;Em relação às plantas dos imóveis, também há inovações com o objetivo de facilitar o&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/detalhes-que-auxiliam-o-comprador-a-entender-os-empreendimentos" target="_blank" rel="noopener noreferrer">entendimento dos compradores</a> sobre a orientação solar ⏤ as fichas PRO dos produtos no&nbsp;<a href="https://apto.vc/">Apto</a> recebem um indicativo de onde fica o Norte nas plantas. Dessa forma, é possível entender a partir de quais horários o Sol irá bater na varanda ou até mesmo qual é o melhor momento para fechar as persianas da sala.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/Origem_Fortim_planta_orientacao_solar_327c5e7fc7/Origem_Fortim_planta_orientacao_solar_327c5e7fc7.jpg" alt="Planta da casa de alto padrão Origem Fortim, na ficha PRO do produto, com indicação do Norte, feito pela equipe do Apto."><figcaption>Implantação do&nbsp;<a href="https://apto.vc/br/ce/fortim/canto-da-barra/origem-fortim#gallery-floorplan" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Origem Fortim</a>, com indicação do Norte inserida pelas arquitetas do Apto. Fonte: Apto</figcaption></figure>As sombras também serviram de estudo para a criação do site&nbsp;<a href="https://shademap.app/@-23.6283,-46.6409,15z,1649951378733t,0b,0p" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Shade Map</a>, que, por meio de dados arquitetônicos e topográficos, consegue mostrar o seu&nbsp; comportamento. A partir de cálculos “a lá Teorema de Pitágoras”, o site mostra o&nbsp;<a href="https://www.nexojornal.com.br/expresso/2022/02/12/Como-s%C3%A3o-as-sombras-na-sua-cidade-Este-site-quer-mostr%C3%A1-las" target="_blank" rel="noopener noreferrer">formato e o tamanho das sombras</a>, a partir da altura dos imóveis vizinhos e o horário de interesse, basta digitar o endereço desejado para conferir as informações.Assim, apesar da sutileza de como as luzes surgem e da aparição das sombras em diferentes horários, estes são mais alguns detalhes que merecem uma atenção especial, já que são capazes de transformar a percepção e o conforto dentro e fora das moradias.&nbsp;

O posicionamento das luzes do sol e as sombras são alguns dos detalhes que devem ser analisados com cuidado no mercado imobiliário. 

Luzes e sombras: como impactam o mercado imobiliário?

O Santander anunciou que passará a financiar imóveis na planta com uma nova linha de crédito, confira como isso pode aumentar a competitividade entre os bancos.

Recentemente, o Banco Santander anunciou que passará a&nbsp;<a href="https://economia.estadao.com.br/blogs/coluna-do-broad/para-ampliar-credito-imobiliario-santander-fara-financiamento-na-planta/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">financiar imóveis na planta</a>, por meio de uma nova linha, que contará com condições de juros a partir de 9,49% ao ano. Assim, tornou-se o primeiro banco privado a oferecer esta linha de crédito, que anteriormente era feita apenas pela Caixa e pelo Banco do Brasil.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/abrainc_etapa_de_compra_imovel_1_0a3db41c09/abrainc_etapa_de_compra_imovel_1_0a3db41c09.png" alt="Gráfico disponibilizado por Brain | ABRAINC mostra quais etapas do processo de compra de imóvel são consideradas mais complicadas.;"><figcaption>O processo de financiamento é considerado a segunda etapa mais complicada da compra de um imóvel. Fonte: Brain | ABRAINC</figcaption></figure>O foco são empreendimentos que estão na faixa 3 do programa Casa Verde Amarela, ou seja, para famílias com renda entre R$ 4 mil e 7 mil. Além disso, a modalidade já está disponível para dois projetos imobiliários de médio padrão, da&nbsp;<a href="https://apto.vc/empresas/riva-incorporadora" target="_blank" rel="noopener noreferrer">construtora Riva</a>, em São Paulo e em Belo Horizonte, somando 463 moradias.&nbsp;Num momento de&nbsp;<a href="https://valorinveste.globo.com/objetivo/de-olho-no-mercado/noticia/2022/03/10/ubs-bb-aumenta-expectativa-para-selic-e-espera-alta-15-ponto-percentual-na-semana-que-vem.ghtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">expectativa</a> para que a&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/o-impacto-da-selic-para-compradores-de-imoveis" target="_blank" rel="noopener noreferrer">taxa Selic</a> pare de&nbsp;<a href="https://www.istoedinheiro.com.br/expectativa-e-de-selic-em-1325-ate-junho-no-brasil-preve-barclays/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">subir</a>, esta linha oferece as seguintes condições:&nbsp;<ul><li>Inicialmente, a taxa de financiamento será de 9,49% + Taxa Referencial (TR);</li><li>Imóveis residenciais poderão ter 80% do valor financiado feito em até 35 anos;</li><li>Imóveis comerciais poderão ter 70% do valor financiado em até 30 anos.&nbsp;&nbsp;</li></ul>Como a compra de imóvel na planta sugere a aquisição de um apartamento ainda na fase de construção, ou até antes do início da obra, e o imóvel valoriza em torno de&nbsp;<a href="https://bracon.com.br/fluxo-de-pagamento-de-imoveis-na-planta/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">20% a 40% depois de pronto</a>, esta nova linha de crédito surge como uma boa opção para os&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/preferencias-dos-compradores-de-imoveis-em-2022" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compradores</a> que optaram por esperar, a fim de se organizar e ter mais flexibilidade para realizar o sonho da casa própria.Tal iniciativa também é positiva para o mercado pelo seguinte motivo: quanto mais concorrência, melhor se tornam as condições de compra de imóveis. Além disso, com a estreia do&nbsp;<a href="https://www.bcb.gov.br/estabilidadefinanceira/openbanking" target="_blank" rel="noopener noreferrer">open banking</a>, plataforma que permitirá a troca de dados e informações de todos os clientes de bancos entre todas as empresas do setor financeiro, a expectativa é de&nbsp;<a href="https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2021/01/31/open-banking-nova-plataforma-do-sistema-financeiro-comeca-nesta-2-feira.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer">mais concorrência e menos juros</a>.Com melhores taxas, a portabilidade de financiamento poderá ser usada com mais frequência, o que estimula a competitividade entre os bancos, e garante mais possibilidades para os compradores de imóveis.&nbsp;

Santander anuncia que passará a financiar imóveis na planta com uma nova linha de crédito, confira como estas e outras iniciativas transformam o setor.

Competitividade entre os bancos e as possibilidades para os compradores

Planta com indicação de elementos específicos nos projetos que garantem mais segurança e saúde para o público acima de 60 anos.

De acordo com a Organização Mundial de Saúde (OMS), até 2050, o número de pessoas com idade superior a 60 anos&nbsp;<a href="https://jornal.usp.br/atualidades/em-2030-brasil-tera-a-quinta-populacao-mais-idosa-do-mundo/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">chegará a 2 bilhões de pessoas</a>. A previsão é que, em 2030, o número ultrapassará o total de crianças entre zero e 14 anos. Até 2050, o País terá&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/watch?v=MI43UyFfaOI" target="_blank" rel="noopener noreferrer">mais de 30% de idosos</a>. Essa perspectiva também revela uma preocupação crucial em relação à&nbsp;<a href="https://www.uol.com.br/carros/colunas/kelly-fernandes/2021/12/17/falta-de-acessibilidade-impacta-a-qualidade-de-vida-e-autonomia-dos-idosos.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">falta de acesso e infraestrutura adequada</a>.O mercado imobiliário tem evoluído neste ponto. Aliado ao conceito&nbsp;<a href="https://www.nia.nih.gov/health/aging-place-growing-older-home" target="_blank" rel="noopener noreferrer">aging in place</a> (em inglês), representando a possibilidade de envelhecer com qualidade em uma moradia com infraestrutura adequada, o mercado garante mais inovações e possibilidades para este público. Recentemente, os empreendimentos têm se baseado em conceitos do&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/conceito-senior-living-e-ideal-para-contemplar-uma-longevidade-mais-ativa" target="_blank" rel="noopener noreferrer">residencial sênior living</a>, que oferece serviços essenciais que garantem mais segurança e saúde para a longevidade.&nbsp;Durante a pandemia, muitos idosos se depararam com a necessidade de&nbsp;<a href="https://www.kantaribopemedia.com/kantar-ibope-media-apresenta-dados-sobre-tecnologia-e-aceleracao-digital-para-masters/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">reinventar seu relacionamento com a tecnologia</a>. Alguns aumentaram o tempo de permanência nas redes sociais, enquanto outros aumentaram o hábito de comprar on-line. Assim, a moradia ganhou mais protagonismo e novas demandas em relação à acessibilidade ganharam atenção, como maçanetas, pisos, mobiliário e rampas.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/empreendimentos_adaptados_idosos_c6298ab010/empreendimentos_adaptados_idosos_c6298ab010.png" alt="Planta com indicação de elementos específicos nos projetos que garantem mais segurança e saúde para o público acima de 60 anos."><figcaption>Elementos nos projetos que garantem mais segurança e saúde para o público acima de 60 anos. Fonte: Estadão</figcaption></figure>Recentemente, o&nbsp;<a href="https://www.cdhu.sp.gov.br/web/guest/programas-habitacionais/provisao-de-moradias/programa-vida-longa" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Programa Vida Longa</a>, idealizado pelo Governo do Estado de São Paulo, ganhou&nbsp;<a href="http://www.tiete.sp.gov.br/6807-avan-am-as-obras-do-condom-nio-do-idoso-no-bairro-terra-nova.php" target="_blank" rel="noopener noreferrer">novos avanços na sua construção</a>. O projeto visa à construção de um condomínio fechado para idosos, no bairro Terra Nova, com 28 unidades habitacionais, voltado para idosos que vivem sozinhos, em situação de vulnerabilidade social.Assim como promover a&nbsp;<a href="https://live.apto.vc/lei-da-acessibilidade-como-funciona-nos-edificios-residenciais-e-comerciais/">Lei de Acessibilidade</a>, é essencial contar com uma infraestrutura adequada para os idosos. Estamos ansiosos para acompanhar o desenvolvimento do setor, com foco na população 60+, por meio de tecnologias verdadeiramente funcionais.

É essencial pensar na acessibilidade da população com mais de 60 anos. Confira como o setor tem se posicionado em relação ao tema.

Residenciais com acessibilidade para a população 60+

A criação de&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/cidades-inteligentes-como-funcionam-e-como-o-mercado-imobiliario-tem-contribuido-com-esse-processo" target="_blank" rel="noopener noreferrer">cidades inteligentes</a> sugere a elaboração de políticas públicas e o financiamento de projetos tecnológicos que possam gerar maior desenvolvimento urbano sustentável. As tentativas, que envolvem investimentos e alguns problemas com a manutenção de recursos, buscam&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/cidades-para-as-aguas-e-tambem-para-o-sol" target="_blank" rel="noopener noreferrer">melhorar a vida dos moradores</a>, por meio de tecnologias relativamente mais simples e metas mais atingíveis, dentro da realidade de cada município.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/O_que_sao_cidades_inteligentes_58ceb57aa8/O_que_sao_cidades_inteligentes_58ceb57aa8.png" alt="As cidades inteligentes são conhecidas por características bastante específicas como: coleta e uso de dados, integração das inovações, dentre outras."><figcaption>Características que constituem uma cidade inteligente. Fonte: Blueprint</figcaption></figure>Em Boston, nos Estados Unidos, o&nbsp;<a href="https://www.smartcitiesworld.net/news/boston-community-project-wins-clean-air-grant-7408" target="_blank" rel="noopener noreferrer">projeto Neighborhood of Affordable Housing</a> (em inglês) propõe a implantação de 40 sensores de qualidade do ar em empresas locais, centros comunitários e residências. A ideia é também implantar filtros de ar particulado - Hepa, que possuem a capacidade de eliminar até 99,99% das partículas que contaminam o ar do local. O projeto receberá US$ 50.000 de subsídio em prol do ar limpo e tem como objetivo aumentar a conscientização sobre a qualidade do ar.Já no Brasil, o Centro Interdisciplinar em Tecnologias Interativas (Citi) da Universidade de São Paulo (USP) testa plataformas para o&nbsp;<a href="https://jornal.usp.br/universidade/centro-da-usp-vai-testar-solucoes-para-cidades-inteligentes-com-tecnologia-5g/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">desenvolvimento de soluções 5G</a> com foco em Cidades Inteligentes e Internet das Coisas. Além disso, durante o evento Mobile World Congress, foi firmada a parceria entre as empresas TIM Brasil e Huawei, do&nbsp;<a href="https://canaltech.com.br/telecom/curitiba-recebe-5g-em-projeto-da-tim-e-huawei-para-cidades-inteligentes-210630/">projeto Cidade 5G</a>, que pretende implementar redes para cidades inteligentes, sendo Curitiba o primeiro município selecionado para os testes.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/cidades_brasil_tecnologia_5_G_ativada_1aa567a9a2/cidades_brasil_tecnologia_5_G_ativada_1aa567a9a2.jpg" alt="Mapa do Brasil recebe indicações de locais onde a tecnologia 5G já foi ativada nas respectivas cidades brasileiras."><figcaption>No Brasil, a tecnologia 5G já começou. Fonte: Valor Econômico | Globo</figcaption></figure>Proptechs voltadas às cidades inteligentes ao redor do mundo já vêm ganhando destaque. É o caso da&nbsp;<a href="https://www.planetsmartcity.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Planet Smart City</a>, que já contribuiu com a redução das emissões de carbono, por exemplo. E estes destaques já ganham projeções mundiais positivas: a expectativa é que o mercado de&nbsp;smart cities gere um faturamento de&nbsp;<a href="https://cbic.org.br/cidades-inteligentes-mercado-deve-movimentar-us-21-trilhoes-ate-2024/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">US$ 2,118 trilhões até 2024</a>, segundo a Technavio.

As cidades inteligentes contribuem com um maior desenvolvimento urbano sustentável. Confira algumas das maiores inovações criadas atualmente.

As inovações das cidades inteligentes

Pista onde surgiu a cratera no canteiro da Marginal do Tietê, vista de cima.

Após a&nbsp;<a href="https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2022/02/01/cratera-na-marginal-tiete-aumenta-e-ocupa-3-faixas-da-pista-local-cet-diz-que-pista-central-chegou-a-ser-liberada-por-orientacao-de-construtora.ghtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">abertura da cratera no canteiro da Marginal do Tietê</a>, em São Paulo, devido ao desmoronamento de um trecho da obra da linha-6 Laranja do Metrô, um&nbsp;<a href="https://www.metropoles.com/brasil/eduardo-bolsonaro-divulga-video-que-associa-mulheres-a-cratera-em-sp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">vídeo fake e difamatório</a> foi lançado nas redes sociais, culpabilizando profissionais mulheres do setor da construção pelo ocorrido.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/cratera_marginal_tiete_video_fake_mulheres_setor_construcao_dbbf70544a/cratera_marginal_tiete_video_fake_mulheres_setor_construcao_dbbf70544a.jpg" alt="Pista onde surgiu a cratera no canteiro da Marginal do Tietê, vista de cima."><figcaption>Cratera no canteiro da Marginal do Tietê. Fonte: Agência Brasil</figcaption></figure>Utilizando diferentes trechos recortados de um outro material original, o vídeo fake incluía depoimentos de profissionais que exaltavam o trabalho e a presença feminina nas obras. Nas imagens, as mulheres são expostas, com legendas contendo nomes e cargos, e responsabilizadas ao som de uma trilha irônica com cenas do desabamento.Assim que o vídeo passou a circular, importantes entidades do setor como&nbsp;<a href="https://sindusconsp.com.br/nota-de-repudio/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">SindusCon-SP</a>,&nbsp;<a href="https://www.secovi.com.br/noticias/secovi-sp-divulga-nota-de-repudio-a-video-sexista/15608" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Secovi-SP</a>,&nbsp;<a href="https://cbic.org.br/nota-de-repudio/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">CBIC</a> e&nbsp;<a href="https://twitter.com/creasp/status/1489626334447943686" target="_blank" rel="noopener noreferrer">CREA-SP</a> se posicionaram contra a ação e repudiaram a divulgação do vídeo. Assim como&nbsp;também fez a empresa Acciona, responsável pela obra.Com o 8M ⏤ Dia Internacional das Mulheres ⏤ se aproximando, o posicionamento contra a criação e a propagação de vídeos e falas sexistas torna-se centro das discussões sobre a&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/participacao-das-mulheres-no-mercado-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">participação feminina no setor</a>. Da mesma forma, ganha espaço a repercussão de ações de combate ao preconceito e à discriminação de gênero em diversas áreas, como no mercado imobiliário e na construção civil.Entretanto, por mais redundante que possa parecer, é preciso celebrar o trabalho das mulheres todos os dias, para além de datas específicas no ano. O&nbsp;<a href="https://mulheresdoimobiliario.com.br/amazonita" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Amazonita Clube</a> e o&nbsp;<a href="https://infrawomen.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Infra Women Brazil</a>, por exemplo, são núcleos que promovem a presença, enfatizam a importância da atuação de mulheres no setor e incentivam a evolução do mercado imobiliário, por meio da constante contribuição para maior representatividade.Para o futuro, o desejo é que não sejam mais necessárias notas de repúdio e, principalmente, que o respeito não seja limitado apenas a um único dia no mês de março.

A propagação de um vídeo fake com teor sexista trouxe algumas reflexões sobre a participação feminina no setor.

8M: por menos difamações, sobretudo no setor da construção

Atualmente, a&nbsp;<a href="https://apto.vc/empresas/tegra-incorporadora" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Tegra</a> tem focado na construção de edifícios sustentáveis e certificados. A ideia é que os projetos futuros recebam&nbsp;<a href="https://vanzolini.org.br/produto/aqua-hqe/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">selo AQUA-HQE</a>, um dos mais notáveis em termos de sustentabilidade. Além disso, todos devem ser&nbsp;<a href="https://www.abrainc.org.br/associadas/2021/12/20/a-nova-aposta-da-tegra-edificios-sustentaveis-e-certificados/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">auditados pela Fundação Vanzolini</a>, organização que certificou a incorporadora como Empreendedor AQUA, em julho deste ano.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/painel_socioambiental_2020_tegra_esg_sustentavel_min_76893ffe9f/painel_socioambiental_2020_tegra_esg_sustentavel_min_76893ffe9f.jpg" alt="Painel socioambiental da construção 2020 da Tegra indica a quantidade de emissões de CO2, gastos com água e energia, bem como o uso de materiais reciclados, empregos gerados e a quantidade de horas de treinamento."><figcaption>Painel socioambiental da construção 2020 da Tegra, uma solução sustentável implementada nos tapumes de todas as obras. Fonte: Tegra</figcaption></figure>O selo reconhece as boas práticas das incorporadoras e das construtoras durante as fases de desenvolvimento e construção das edificações. Práticas estas que conversam com a história da empresa, que há algum tempo já investe na reciclagem de<a href="https://invest.exame.com/esg/tegra-investe-em-esg-e-inicia-um-novo-capitulo-na-construcao-civil-2" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> 99,1% dos resíduos de obras</a> e utiliza concreto que emite 26% a menos de CO₂, reflexo do seu investimento em&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/esg-e-o-mercado-imobiliario-com-proposito" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ESG</a>.Inclusive, foram iniciativas como estas que deram origem ao condomínio ÍCARO Jardins do Graciosa, da AG7 Realty, assinado por Arthur Casas e reconhecido como o&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/ag7-ganha-titulo-de-empreendimento-sustentavel" target="_blank" rel="noopener noreferrer">empreendimento mais sustentável do Brasil</a>. O projeto atingiu a premiação nível Ouro do Green Building Council (<a href="https://www.gbcbrasil.org.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">GBC</a>) por incluir gerenciamento de águas pluviais, uso eficiente da água e utilização de energia renovável a partir de painéis fotovoltaicos.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/ICARO_Jardins_do_Graciosa_curitiba_ganha_o_empreendimento_mais_sustentavel_do_brasil_min_0ef52be1fc/ICARO_Jardins_do_Graciosa_curitiba_ganha_o_empreendimento_mais_sustentavel_do_brasil_min_0ef52be1fc.jpg" alt="Imagem panorâmica do empreendimento ÍCARO Jardins do Graciosa, reconhecido como o empreendimento mais sustentável do Brasil."><figcaption>ÍCARO Jardins do Graciosa, o empreendimento mais sustentável do País, localizado em Curitiba. Fonte: Casa Abril</figcaption></figure>O Brasil tem acompanhado a tendência mundial e se tornou o&nbsp;<a href="https://www.gbcbrasil.org.br/brasil-ocupa-o-4o-lugar-no-ranking-mundial-de-construcoes-sustentaveis-certificadas-pela-ferramenta-internacional-leed/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">quarto país do mundo</a> com maior número de processos de certificação LEED, reconhecido pela ONG Green Building Council.De acordo com o portal Research &amp; Markets, a expectativa é de que o mercado global de edifícios sustentáveis fature&nbsp;<a href="https://exame.com/bussola/arquitetura-sustentavel-um-negocio-muito-alem-da-ecologia/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">US$ 110 bilhões em 2025</a> e gere 6,5 milhões de postos de trabalho até 2030. E para que o mercado imobiliário brasileiro seja&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/mercado-imobiliario-cada-vez-mais-verde" target="_blank" rel="noopener noreferrer">cada vez mais verde</a>, é importante se atentar às&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/expectativas-para-o-mercado-imobiliario-em-2022" target="_blank" rel="noopener noreferrer">expectativas para o mercado no ano de 2022</a> e se adaptar para acompanhar as novas mudanças.

Confira como as construções de edifícios sustentáveis e certificados podem mudar o mercado imobiliário brasileiro, a partir do caso da incorporadora Tegra.

Tegra investe na construção de edifícios sustentáveis e certificados

Corretora de imóveis da Loft segura uma pasta laranja com o logo da empresa.

Em busca de&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/loft-impulsiona-vendas-atraves-de-parceiros-imobiliarios" target="_blank" rel="noopener noreferrer">parceiros imobiliários</a>, a Loft lançou duas campanhas oferecendo vantagens e benefícios exclusivos para quem indicar e vender imóveis na plataforma:&nbsp;Roleta Premiada e&nbsp;Publique e Ganhe. Ambas as ações são válidas para São Paulo, Guarulhos, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/corretor_de_imoveis_corretora_loft_bb1bc69822/corretor_de_imoveis_corretora_loft_bb1bc69822.jpg" alt="Corretora de imóveis da Loft segura uma pasta laranja com o logo da empresa."><figcaption>Os parceiros imobiliários contarão com diversas vantagens. Fonte: Blog da Loft</figcaption></figure>Dentre as vantagens da Roleta Premiada estão: incentivos, vouchers para refeição e iPhones 12. Os parceiros imobiliários que venderem apartamentos na Loft receberão R$ 1.000 de auxílio visita por contrato fechado, e ainda serão contemplados com um jantar comemorativo no valor de R$ 400,00. Ao fechar dois contratos ou mais, também é possível ganhar um iPhone 12 de 64 GB. &nbsp;Já a campanha Publique e Ganhe funciona assim: após a indicação do apartamento, e assim que o anúncio for publicado no site, o parceiro receberá R$ 350,00 + 20% da comissão por imóvel, quando este for vendido. Quanto mais indicações e publicações feitas no site da Loft, maiores são as chances de ganhar prêmios, incluindo também uma estadia em um Resort All Inclusive no Nordeste.A Loft oferece ampla divulgação dos imóveis, já que são agendadas mais de 30 mil visitas por mês na plataforma, enquanto 5,3 milhões de pessoas visitam o site mensalmente, ao passo que 81.136 avaliações de imóveis já foram realizadas.Diante dos novos preços e condições de juro, possibilidades como estas se destacam, já que oferecem mais liquidez ao mercado imobiliário. É o que mostra o&nbsp;<a href="https://invest.exame.com/invest/especulometro-exame-loft-cenario-melhora-para-compra-de-imovel" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Índice Especulômetro EXAME-Loft</a>, que revela como o cenário ficou mais favorável para quem está interessado em comprar seu apartamento, por meio da nova transparência de dados, os quais mostram a diferença percentual entre o valor de anúncio do imóvel e o registro efetivo em cartório, além do preço médio do metro quadrado nas transações.De acordo com Mate Pencz, um dos fundadores da Loft, o avanço do comércio digital não reduzirá a importância do corretor, muito pelo contrário, já que, hoje em dia, o comprador sente&nbsp;<a href="https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2021/09/cliente-ja-compra-imovel-em-processo-100-digital-diz-fundador-da-loft.shtml" target="_blank" rel="noopener noreferrer">mais segurança em realizar transações 100% on-line</a>. Além disso, o empresário também enfatiza que a participação de parceiros imobiliários é capaz de aumentar as vendas.

A Loft lançou novas condições para os parceiros imobiliários que indiquem apartamentos à venda, conferindo vantagens e benefícios exclusivos.


Loft lança novas possibilidades com parceiros imobiliários

Representantes de todas as regiões do País podem participar do Prêmio Master Imobiliário. Fonte: Secovi-SP

As inscrições para a 28ª edição do Prêmio Master Imobiliário já estão abertas e podem ser feitas até o dia 4 de março de 2022. Enquanto a entrega dos trabalhos pode ser realizada até 1º de abril.Criado a partir da iniciativa do Secovi-SP e da Federação Internacional Imobiliária (Fiabci-Brasil), o Prêmio Master Imobiliário completa 28 anos em 2022, e representa a importância da participação do setor imobiliário na economia do País.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/28_premio_master_imobiliario_inscricao_2022_4876975763/28_premio_master_imobiliario_inscricao_2022_4876975763.jpg" alt=""><figcaption>Representantes de todas as regiões do País podem participar do Prêmio Master Imobiliário. Fonte: Secovi-SP</figcaption></figure>A premiação tem como objetivo destacar e premiar os profissionais e os cases de sucesso. Dentre as categorias, estão:<ul><li>Empreendimentos: Trabalhos 100% concluídos, dos segmentos residenciais, comerciais, industriais e outros, dentre apartamentos,&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/retrofit-no-mercado-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">retrofits</a>, lotes, entre outros.</li><li>Profissionais: Trabalhos ou projetos vinculados à indústria imobiliária em diferentes áreas, como inovações tecnológicas, urbanismo, comercialização,&nbsp; marketing, administração, meio ambiente, soluções arquitetônicas, entre outras.</li></ul>Confira o&nbsp;<a href="http://www.premiomasterimobiliario.com.br/waUpload/imgvalores-insc00101112021140912.pdf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">regulamento</a> e não deixe de&nbsp;<a href="http://www.premiomasterimobiliario.com.br/site/inscricao" target="_blank" rel="noopener noreferrer">inscrever</a> seus trabalhos com maior alcance social, os mais criativos e aqueles que contribuem diretamente com a indústria imobiliária brasileira.&nbsp;A cerimônia de premiação acontecerá em agosto.

O Prêmio Master Imobiliário premia os profissionais e os cases de sucesso e reconhece a excelência no setor. A seguir, confira detalhes sobre a inscrição.

As inscrições do Prêmio Master Imobiliário 2022 estão abertas

Junia Galvão e Maria Fernanda Menin segurando o selo Women on Board que receberam.

Recentemente, a construtora&nbsp;<a href="https://apto.vc/empresas/mrv" target="_blank" rel="noopener noreferrer">MRV</a> e a empresa de desenvolvimento urbano&nbsp;<a href="https://vivaurba.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Urba</a>, integrantes da plataforma de soluções habitacionais&nbsp;<a href="https://mrveco.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">MRV&amp;CO</a>, receberam o selo Women on Board (<a href="https://wobwomenonboard.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">WOB</a>) – iniciativa apoiada pela ONU Mulheres.O objetivo é divulgar, valorizar e reconhecer a presença feminina nos ambientes corporativos, concedendo um selo às empresas que tenham, pelo menos, duas conselheiras efetivas em seus quadros de funcionários. Empresas como Cia Hering, Burguer King, Ambev e EDP já possuem o selo.<figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/Junia_Galvao_e_Maria_Fernanda_women_on_board_e848a0f962/Junia_Galvao_e_Maria_Fernanda_women_on_board_e848a0f962.jpg" alt=""><figcaption>Junia Galvão e Maria Fernanda Menin recebem o selo Women on Board (WOB). Fonte: ABRAINC</figcaption></figure>E ainda que o número de corretoras tenha crescido&nbsp;<a href="https://imoveis.estadao.com.br/noticias/representatividade-das-mulheres-cresce-no-mercado-imobiliario-mas-equidade-segue-em-construcao/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">144% entre 2003 e 2013</a>, as mulheres representam&nbsp;<a href="https://www.terra.com.br/noticias/apenas-30-das-mulheres-atuam-no-mercado-imobiliario-segundo-o-cofeci,420a1d5081456a018fd5c622f01b50a39n90m1fo.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">apenas 30%</a> dos profissionais que atuam legalmente na atividade, de acordo com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Um estudo de 2020 do Conselho Regional de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis (CRECI-SP) indica que, em São Paulo, as mulheres representam 34% do total de corretores.Em seu livro&nbsp;<a href="https://amzn.to/32bbbzx" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Proprietárias</a>, a arquiteta, e idealizadora, cofundadora e líder do movimento&nbsp;<a href="https://mulheresdoimobiliario.com.br/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Mulheres do Imobiliário</a>, Elisa Tawil, apresenta reflexões sobre o potencial transformador da mulher no mercado imobiliário, como compradora, investidora ou líder. "Abordo a importância dos investimentos&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/esg-e-o-mercado-imobiliario-com-proposito" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ESG</a> e como a equidade torna as empresas mais lucrativas, inovadoras e criativas, algo já explorado em diversas pesquisas.", afirmou em&nbsp;<a href="https://invest.exame.com/esg/em-livro-elisa-tawil-defende-inclusao-da-mulher-no-setor-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">entrevista à Exame Invest</a>.Além disso, o perfil da demanda de imóveis do relatório FipeZap do primeiro trimestre deste ano revelou que, apesar de o perfil de investidores ser de homens, em sua maioria, as mulheres representam&nbsp;<a href="https://imobireport.com.br/as-investidoras-do-mercado-imobiliario/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">39% das investidoras potenciais</a> e 36% dos que investiram nos últimos 12 meses.Ainda que a proporção global de mulheres e homens que ocupam cargos de liderança&nbsp;<a href="https://blueprint.apto.vc/lideranca-feminina-mercado-imobiliario" target="_blank" rel="noopener noreferrer">seja desigual</a>, para que os investimentos no imobiliário também sejam acessíveis para mulheres, é fundamental incluir debates sobre a figura feminina nas tomadas de decisão e nos espaços que determinam os rumos econômicos do segmento imobiliário.

Atualmente as mulheres conquistaram seu espaço no mercado imobiliário, mas é fundamental ampliar o debate e repensar as estruturas para aumentar ainda mais a sua participação.

Participação das mulheres no mercado imobiliário

Banner com escrita "Parabéns às startups vencedoras", escrita em roxo, que conta com o logo de cada uma das vencedoras, em tons de branco e azul.

Foram reveladas as startups vencedoras do MoviMente 2021, um evento idealizado pelos Novos Empreendedores (NE) do Secovi-SP, uma iniciativa criada em 2017, com o objetivo de aproximar as startups das empresas do setor imobiliário, por meio dos projetos de inovação.Duas startups foram premiadas por categoria nesta edição e se destacaram com seus projetos em três categorias. Foram elas:<ul><li>Kzas Krédito e La Decora, na categoria Proptech;</li><li>Refera e Dataland, na categoria Construtech;</li><li>Entregali e Smartbreak, na categoria Condotech.</li></ul><figure class="image"><img src="https://imgbp-cms.apto.vc/movimente_2021_mercado_imobiliario_b3e00bf853/movimente_2021_mercado_imobiliario_b3e00bf853.png" alt="&quot;Parabéns às startups vencedoras&quot;, escrita em roxo, que conta com o logo de cada uma das vencedoras, em tons de branco e azul."><figcaption>Startups vencedoras da última edição do MoviMente. Fonte: Secovi-SP</figcaption></figure>Os projetos das startups vencedoras serão divulgados nos canais do Secovi-SP, bem como no hotsite do MoviMente e também contarão com a possibilidade de fechar parcerias exclusivas com empresas do setor imobiliário.O MoviMente 2021 aconteceu na última segunda-feira (06), numa cerimônia presencial na sede do Secovi-SP, com a apresentação de João Vianna, cofundador da Loft. Dentre as startups finalistas estavam: Arqgen, Facilitat, Kzas Kredito, La Decora e Molegolar; Avalyst, Coisas Espertas, Dataland, PropToken e Refera, Apptohome, Ciclefy, EntregAli, Mercadinho e Smartbreak.&nbsp;No total, foram avaliados 110 inscritos por banca de especialistas em inovação e personalidades do mercado imobiliário. Enquanto a etapa final contou com a participação popular, cujos votos foram computados por meio dos “likes” nos vídeos das 15 startups, sendo 5 por categoria, disponíveis no perfil do NE no Instagram.

Confira quais são as startups vencedoras do MoviMente 2021

Conteúdo por Giovana Costa