Como a inteligência artificial pode ajudar o mercado imobiliário?

No Apto, temos apresentações chamadas Apto Talks para todos os colaboradores, com foco no compartilhamento de dicas especializadas e soluções criativas, pois sempre estamos de olho nas novidades e ideias inovadoras!

Nesta última segunda-feira (24), contamos com o Apto Talks sobre inteligência artificial (IA) no mercado imobiliário, apresentado pelo arquiteto, urbanista e cientista de dados, Denis Vicentainer, CEO da startup Generativa. Afinal, com tantas novidades sobre IA e diferentes tecnologias sendo anunciadas, como podemos aproveitar todo este potencial no mercado?

“As máquinas são muito boas em fazer o que nós somos ruins em fazer. E nós somos muito bons em fazer o que as máquinas são ruins… A inteligência artificial envolve visualizar dados, explorar matemática e estatística. É um processo que auxilia a automatização humana, a partir da predição do pensamento humano. Não se trata apenas do algoritmo em si.”, explica o CEO.

Após seu ingresso na arquitetura, Denis migrou para a área de IA motivado pelo meio acadêmico, e este contato foi um divisor de águas. Em junho de 2022, junto com Gustavo González (sócio e cofundador), surgiu a Generativa, uma startup que visa coletar, analisar e visualizar dados imobiliários e urbanos para comunicar informações complexas de maneira simples.

A partir do entendimento de que a inteligência artificial poderia auxiliar a identificar padrões, tendências e até previsões, a sede por inovação impulsionou diversos projetos.

No início, o foco era a criação de dashboards para pesquisas sobre o meio urbano e o mercado imobiliário. A seguir, a Generativa fechou uma parceria com a PLACE, plataforma de estudo de viabilidade financeira e urbanística em tempo real. Logo, os dashboards mais simplificados abriram caminho para tecnologias mais elaboradas, como é o caso da plataforma YU, uma espécie de mapa alimentado com uma rica base de dados a partir de inteligência artificial.

“... Pensamos nessa ferramenta para olhar o imóvel conforme olhamos o mercado financeiro, ou seja, conseguir analisar como a progressão do preço e sua valorização se comportam ao longo do tempo.”, explicou Denis ao mostrar o mapa com diversos imóveis na região de Blumenau e Itapema, em Santa Catarina.

A partir de informações específicas sobre imóveis ativos em determinadas regiões, no banco de dados da IA ⏤ a quantidade predominante de dormitórios, de suítes e de vagas, por exemplo ⏤, é possível entender quais são as características específicas que afetam os preços dos imóveis e, até mesmo, informações mais relevantes para chegar na predição de valores.

Ter um entendimento sobre a base de dados e estudar a fundo as possibilidades e as consequências das escolhas a partir da IA, significa poder proporcionar melhores experiências para os profissionais, e também para a jornada de compra dos clientes.