Verticalização do mercado imobiliário de Curitiba

Com o aumento populacional e a diminuição do espaço para se construir, as cidades passaram por um processo de alteração em sua morfologia. Como resultado, o processo de verticalização se tornou comum em grandes centros urbanos, e os prédios cada vez mais altos se tornaram parte, até mesmo, da paisagem brasileira.

Acompanhando esse movimento, Curitiba vem se destacando nos últimos anos com edifícios monumentais que deixam seus moradores cada vez mais perto do céu. O levantamento feito por Dielo Miella para o projeto “Prédios de Curitiba” em 2021 mostrou que dos 228 edifícios catalogados na prefeitura, 43 ultrapassam os 100 metros de altura.

O Plano Diretor de Curitiba 📄 

Mesmo que um mercado imobiliário nas alturas seja uma tendência mundial, o Plano Diretor de Curitiba é um dos maiores incentivos para empreendimentos cada vez mais altos serem construídos na cidade. A capital do estado do Paraná prevê em lei instrumentos de regulação para consolidar o crescimento e o adensamento da cidade.

Otimizando o aproveitamento da capacidade e reduzindo os deslocamentos, o plano estimula empreendimentos de maior altura em polos de crescimento da cidade, como eixos estruturantes, eixos de adensamento e área central. Intensificando esse movimento, o Plano Diretor também prevê a outorga onerosa do direito de construir, elevando a edificação acima dos índices urbanísticos básicos e gerando um maior adensamento no local.

O início de uma nova era 🏢

Muito além de uma tendência, o lançamento de edificações mais altas é uma oportunidade para atrair clientes que buscam empreendimentos exclusivos. Pensando nisso, projetos inovadores começaram a surgir, como o Vitra Água Verde da Plaenge, o AGE360 da AG7 e o mais novo empreendimento da GT Building, o OÁS, começaram a se tornar parte da paisagem urbana da capital.

Com 179 metros de altura e 50 andares, o empreendimento se tornará o prédio mais alto de Curitiba quando estiver finalizado. Nascendo como o novo ícone da cidade, o projeto inova ao unir sofisticação e sustentabilidade, com um design moderno que favorece a privilegiada vista para o Parque Barigui e com certificações como os selos GBC, LEED e Procel.