Secovi: o que é, como funciona, cursos e como se associar

Conhecer em detalhes as informações do setor imobiliário é uma das principais necessidades de um corretor de imóveis. Apenas munido de dados atualizados ele pode garantir negociações satisfatórias a todos os envolvidos em suas atividades.

Por isso, o Secovi é uma importante entidade para empresas e profissionais deste segmento. Afinal, o sindicato oferece recursos de alta relevância para os agentes imobiliários. Assim, ele impulsiona o desenvolvimento de todo o setor. Mas você sabe o que é essa entidade e como ela atua?

Neste artigo, você descobrirá tudo o que precisa saber sobre o órgão. Então continue a leitura e aprenda o que é Secovi, como a entidade trabalha, quais serviços ela oferece ao setor e as vantagens que um corretor de imóveis tem ao se tornar associado.

Confira!

O que é Secovi?

Secovi é a abreviação para Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais. Diferentemente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), o sindicato não se trata de um órgão fiscalizador.

Seu principal objetivo é representar os interesses coletivos de empresas e associações do setor imobiliário. Para isso, o sindicato oferece uma série de recursos, a fim de qualificar os profissionais do segmento, incentivando o desenvolvimento de toda a indústria imobiliária.

O Secovi é, portanto, uma entidade sindical que atua no incentivo ao desenvolvimento urbano, visando à integração e à viabilização dos projetos de seus associados. Assim, por meio de sua relação com autoridades governamentais, ele é capaz de criar condições que favorecem:

• Crédito imobiliário;
• Desenvolvimento de tecnologias para o setor;
• Gestão condominial;
• Otimização da legislação urbana;
• Inovação em loteamentos;
• Qualificação profissional dos agentes imobiliários etc.

Por se tratar de uma empresa do terceiro setor, o Secovi não tem fins lucrativos e é financiado principalmente pelas contribuições dos associados.

Quantos Secovis existem no Brasil?

Embora o Secovi atue em todo território brasileiro, suas ações são veiculadas por entidades regionais independentes. Por isso, o corretor imobiliário que queira conhecer as vantagens de se tornar um associado deve examinar o que o Secovi de determinada região oferece.

Até agosto de 2021, a organização sindical contava com 23 entidades em 17 estados do País. São eles:

• Alagoas;
• Bahia;
• Distrito Federal;
• Goiás;
• Paraná;
• Pernambuco;
• Mato Grosso;
• Mato Grosso do Sul;
• Minas Gerais;
• Rio de Janeiro;
• Rio Grande do Norte;
• Rio Grande do Sul;
• Santa Catarina;
• Paraíba;
• Espírito Santo;
• São Paulo;
• Tocantins.

Quais serviços o Secovi oferece?

Como você viu, os Secovis são regionalmente independentes. Portanto, podem oferecer serviços diferentes em cada estado. De todo modo, o propósito de suas atividades é incentivar o desenvolvimento do setor imobiliário. 

Assim, as empresas e os representantes da indústria que quiserem contar com um serviço específico do órgão sindical devem entrar em contato com o Secovi da região e verificar se a unidade atende à necessidade em questão. 

Também é possível consultar essa informação no site do sindicato. Vale destacar que muitos dos serviços oferecidos por ele são gratuitos e podem ser usufruídos diretamente pelo site do Secovi da região.

A seguir, confira alguns dos serviços que se pode encontrar na entidade!

Notícias e periódicos

Nos portais digitais de quase todas as unidades do Secovi é possível encontrar notícias do setor imobiliário regional. Alguns deles produzem ainda periódicos e revistas impressas com as principais informações da indústria.

A partir dessa fonte de notícias, corretores e outros agentes do segmento imobiliário podem se manter atualizados sobre as novidades e os principais eventos da área.

Certificação digital

O setor imobiliário é um segmento econômico que exige rigores jurídicos muito específicos. Isso significa maior burocracia e necessidade de comprovantes e certificações. Por isso, alguns Secovis facilitam esses procedimentos por meio de serviços de certificação digital.

O recurso garante a legitimidade de transações sem a necessidade de validação em cartórios ou outros meios de autenticação jurídica. Dessa forma, um corretor pode, por exemplo, intermediar a compra e a venda de um imóvel pela internet, de maneira segura e de acordo com a lei.

Pesquisas e indicadores

Uma das principais necessidades de quem trabalha no setor imobiliário é contar com informações seguras e atualizadas sobre os diversos aspectos da indústria. Assim, o Secovi cumpre o importante papel de fornecer indicadores e dados de pesquisas sobre os espaços urbanos. 

Alguns Secovis publicam mensalmente o resultado de Pesquisas do Mercado Imobiliário (PMI). Esses levantamentos costumam servir de parâmetro para empresas e órgãos públicos tomarem suas decisões relativas ao setor.

Entre as referências que a entidade disponibiliza, é possível consultar, por exemplo:

• Percentuais de reajuste de aluguéis;
• Dados de loteamento;
• Balanço do mercado imobiliário;
• Preços gerais da indústria;
• Análises regionais etc.

Geoprocessamento

Ainda no âmbito da produção de dados para o setor imobiliário, alguns Secovis contam com alta tecnologia para os estudos das áreas metropolitanas. Nesse sentido, o geoprocessamento é uma importante ferramenta para mapeamento e diagnóstico das regiões.

O sistema integra diversas fontes de informação, como mapas, cadastros e tabelas para gerar relatórios com análises geográficas sofisticadas. A partir desse instrumento, podem ser examinados detalhes como:

• Segregação urbana;
• Mobilidade populacional;
• Planejamento urbano;
• Uso e ocupação de territórios;
• Expansão de sistemas e equipamentos públicos e privados;
• Padrões e tendências de ocupação dos espaços metropolitanos;
• Quantidade e qualidade dos serviços urbanos etc.

Em São Paulo, o SECOVI-SP criou e mantém o GeoSecovi. Além dos dados citados acima, ele também disponibiliza os lançamentos imobiliários, para que os profissionais do mercado possam tomar decisões mais assertivas. Os dados são fornecidos pelo Apto, o maior portal imobiliário de lançamentos do Brasil.

Eventos e convenções

O Secovi também produz e organiza diversos eventos e convenções do setor imobiliário. Reunindo empresas e agentes de destaque da indústria, a entidade promove esses encontros, a fim de gerar discussões sobre os principais assuntos de interesse do mercado.

Além disso, são frequentes também reuniões on-line, e muitos desses eventos são abertos para o público em geral.

Cursos certificados

Para quem busca se qualificar no setor, o Secovi também oferece diversas oportunidades de desenvolvimento. Há muitas alternativas de cursos certificados — e grande parte pode ser feita em casa, pela internet.

Dependendo da unidade, o interessado irá encontrar tanto qualificações de curta duração quanto formações completas, como graduações e MBA. O Secovi-SP, por exemplo, conta com a UniSecovi, instituição de ensino vinculada à entidade.

Ela é a primeira da categoria voltada exclusivamente para o setor imobiliário. A UniSecovi já formou milhares de alunos e oferece desconto para associados, inclusive em parceria com outras unidades do órgão.

A instituição oferece capacitação profissional em diversos segmentos da indústria, atendendo a interesses de corretores, profissionais de imobiliárias, síndicos e administradores de condomínios, empreendedores do setor, entre outros.

Quais os benefícios de se tornar associado?

Agora que você conhece as principais características do Secovi e alguns dos serviços oferecidos, vale a pena conferir os benefícios de se associar ao sindicato. 

Veja a seguir!

Descontos em parceiros e conveniados

É comum que as unidades do Secovi tenham convênios e parcerias com outras instituições, inclusive outras unidades do sindicato. Assim, os associados podem contar com benefícios como descontos e acesso facilitado a serviços variados.

Como você viu, é possível garantir economia em cursos, workshops e eventos promovidos pelo órgão. Além disso, dependendo da unidade, os associados podem encontrar vantagens em:

• Planos de saúde e odontológicos;
• Seguros em geral;
• Locação de automóveis;
• Instituições de ensino;
• Associação com outras entidades públicas e privadas etc.

Espaço para divulgação e publicidade

Em algumas unidades do Secovi, os associados podem também usar determinados espaços disponibilizados para publicidade. Além disso, salas e auditórios podem ser alugados para promover palestras e reuniões exclusivas.

Isso garante infraestrutura em especial para pequenos empreendedores que buscam consolidar suas atividades de maneira mais profissional. Corretores imobiliários podem usufruir dessa vantagem, qualificando suas relações comerciais a partir dos escritórios do Secovi.

Consultoria jurídica

Os associados de certas unidades do Secovi também podem contar com a vantagem de uma consultoria jurídica exclusiva. Essa oportunidade garante a otimização do trabalho, uma vez que é possível obter esclarecimentos de questões jurídicas do setor com acesso facilitado.

Como o Secovi pode ajudar o corretor de imóveis?

Você viu que o Secovi oferece uma série de recursos que contribuem com o desenvolvimento de todo o setor imobiliário.

Assim, se você é um corretor de imóveis, pode encontrar diversas oportunidades para aprimorar o seu trabalho a partir do apoio oferecido pelo sindicato.

Confira algumas das possibilidades exclusivas para associados que um corretor de imóveis pode aproveitar!

Qualificação profissional

Com o acesso a cursos de aperfeiçoamento profissional que o Secovi oferece, corretores imobiliários têm a oportunidade de se destacarem nesse mercado. Há diversas áreas de desenvolvimento que podem capacitar o profissional para realizar suas atividades com maior competência.

Além dos cursos voltados para o segmento imobiliário, existem ainda outros assuntos muito importantes para o trabalho do corretor. Entre eles, o profissional pode aprender mais sobre finanças, marketing, vendas, captação de clientes etc.

Estudo e pesquisa do setor imobiliário

A partir dos dados e dos indicadores produzidos regularmente pela entidade, um corretor de imóveis pode potencializar o seu trabalho acompanhando os principais focos de oportunidades.

Com o recurso de geoprocessamento, por exemplo, é possível antecipar valorizações e depreciações de determinadas regiões. Dessa forma, o profissional pode garantir competitividade, realizando negócios mais lucrativos sem deixar de assegurar a satisfação dos seus clientes.

Networking

Como o Secovi cumpre a função de incentivar a integração do mercado imobiliário, a entidade fornece um espaço oportuno para contatos e parcerias. Os eventos e as convenções, por exemplo, permitem encontros capazes de gerar condições proveitosas.

Assim, você tem oportunidades para o desenvolvimento da sua carreira como corretor. Afinal, essas reuniões congregam diversos agentes da indústria — e o contato não apenas acrescenta conhecimento como também gera possibilidades de negócio.

Como se associar ao Secovi?

Depois de conhecer todas essas informações desta entidade sindical, talvez você deseje saber como se associar e aproveitar as vantagens que ela oferece.

Para isso, é preciso selecionar a região de interesse e verificar com a unidade do estado quais são os procedimentos necessários para se tornar um associado. Geralmente, é necessário realizar um cadastro e determinar o meio de pagamento da contribuição mensal.

Quais outras entidades do setor vale a pena conhecer?

Além do Secovi, existem outras entidades que cumprem papéis importantes no segmento imobiliário. Entre elas, vale a pena conhecer alguns órgãos fiscalizadores, além de outros incentivadores como o Secovi.

Confira!

ABRAINC

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, ou ABRAINC, foi lançada em abril de 2013, com o objetivo de representar as empresas de incorporação imobiliária no Brasil, e contribuir para o desenvolvimento sustentável do País.

A ABRAINC possui incorporadoras associadas, com a finalidade de aprimorar o mercado da incorporação imobiliária, levar melhores condições ao público, ampliar o financiamento aos compradores de imóveis e aperfeiçoar as relações de trabalho.

Em sua gestão, a ABRAINC conta com diferentes pilares que regulam a associação, e garantem o funcionamento e as melhorias dos processos imobiliários, a fim de unir forças para um setor cada vez mais representativo.

CRECI

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis, ou CRECI, é um órgão estadual e um dos mais importantes agentes do mercado imobiliário. O Conselho é responsável por fiscalizar as atividades do mercado, especialmente em se tratando de venda, aluguel e administração de imóveis.

Este é o órgão que credencia a atividade do profissional. Portanto, é obrigatório ter aprovação do CRECI para desempenhar a atividade de corretor imobiliário. 

Assim como o Secovi, cada estado possui seu próprio CRECI, com autonomia para fiscalizar as atividades do mercado em sua região. 

COFECI

Enquanto o CRECI fiscaliza as atividades do mercado imobiliário em nível estadual, o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, ou COFECI, cumpre uma função parecida em nível federal, ou seja, esta entidade supervisiona as atividades do segmento imobiliário no País. 

Portanto, é o órgão superior desta classe normativa. Entre suas funções, o COFECI procura garantir o bem-estar da sociedade no que se refere ao mercado de imóveis. 

Desse modo, a qualidade de sua atividade é mais abrangente que do CRECI, regulamentando propagandas, determinando penalidades e, inclusive, executando a cassação dos registros de corretores, quando necessário.

SINDISCON

O Sindicato da Indústria da Construção Civil, ou SINDISCON, desempenha um papel semelhante ao Secovi. Na qualidade de um sindicato, a entidade trabalha incentivando o segmento em uma abordagem específica: a indústria da construção.

Assim, é papel do SINDISCON oferecer esclarecimentos e propor inovações para o mercado de construção civil para qualificar o setor e satisfazer os interesses de seus associados.

ADEMI

Também presente em diversos estados, a ADEMI é a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário. Assim como o Secovi e o SINDISCON, a ADEMI tem um papel incentivador no segmento. 

Para isso, a associação promove a troca de experiências entre os agentes do mercado imobiliário, seja na construção, seja na comercialização de imóveis. Ainda, ela apresenta análises relevantes do setor e indicadores de preços, quantidade de ofertas e características da indústria imobiliária.

Neste artigo, você conheceu o Secovi e como essa entidade sindical pode contribuir com o trabalho de agentes do setor imobiliário. Não deixe de conferir os serviços que cada unidade oferece e conte com os indicadores e as pesquisas de mercado, disponibilizados gratuitamente pelo órgão!

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