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Boa parte do questionamento de como serão os espaços de trabalho do futuro já foi respondida. A flexibilidade define esse novo período, mostrando que os escritórios ainda são importantes. No entanto, essa conclusão não bastou para reaquecer o mercado de compra, venda e aluguel de imóveis comerciais.

Para atender à demanda existente, as construtoras têm apostado em novas estratégias. A Even, por exemplo, utilizou o modelo de venda conjunta para os novos lançamentos Arbo Alto de Pinheiros e Portugal 587, de modo que os apartamentos são vendidos e entregues com um escritório exclusivo, localizado em uma torre distinta do residencial.

Em entrevista exclusiva para o Blueprint, Paschoal Naddeo, que é diretor de novos negócios na Idealiza Urbanismo, contou um pouco sobre o Edifício Vanguarda, um lançamento com 167 salas comerciais vendidas em 99 horas. Uma rara velocidade de vendas, especialmente para salas comerciais.

O edifício Vanguarda está no Parque Una e conta com um terraço cultural que proporciona vista para o lago.
O Edifício Vanguarda está localizado no Parque Una e possui acesso por uma rua coberta. Fonte: Idealiza

O edifício é um empreendimento multifuncional fruto de uma parceria com a livraria Vanguarda e está inserido no Parque Una, um bairro totalmente planejado em Pelotas. O local reúne residenciais, espaço cultural, torres comerciais e ampla área verde com lago, usos diversos que atraem pessoas em todos os momentos do dia.

Segundo Paschoal, muito do sucesso do lançamento está relacionado aos conceitos bem-fundamentados do projeto, tendo os pensamentos de Jane Jacobs e Jan Gehl como parâmetros, “um urbanismo feito à mão”. Como estratégia para entender o interesse real das pessoas pelo empreendimento, a Idealiza realizou uma ação na qual os interessados faziam uma transação via PIX que garantia o lugar deles na fila, devido à altíssima demanda. A aderência surpreendeu, mostrando que, com um bom projeto, há esperanças para salas comerciais.

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