Cursos e pós-graduação de negócios imobiliários: conheça os principais!

O mercado imobiliário está em constante transformação e suas habilidades devem acompanhar essas mudanças. Assim, realizar cursos de negócios imobiliários é um dos principais caminhos para obter conhecimento, novas competências e mais preparo para lidar com as demandas.

Os cursos podem ser realizados tanto por quem atua como corretor de imóveis quanto por quem busca caminhos diferentes, como gestores e administradores de propriedades. Para isso, vale a pena saber quais são as alternativas disponíveis no mercado.

Neste artigo, você descobrirá as principais opções de cursos e pós-graduações de negócios imobiliários disponíveis. Confira!

Por que fazer cursos de negócios imobiliários?

Antes de escolher quais alternativas são adequadas para você, vale entender por que realizar cursos na área imobiliária é essencial para se preparar. O motivo está em um termo indispensável para qualquer profissional: a capacitação.

Com os cursos, você tem a chance de atuar com mais qualidade e eficiência diante de parceiros e clientes. Para o corretor de imóveis, isso pode significar ter mais negócios fechados e apoiar a imobiliária vinculada. Logo, é possível se destacar no mercado.

A estratégia também é uma forma de oferecer um atendimento melhor para o público, gerando mais satisfação e facilitando os processos. Então existe a oportunidade de atuar de maneira mais produtiva e eficiente.

Quais são os principais cursos sobre negócios imobiliários?

Ciente da importância dos cursos de negócios para sua atuação no mercado imobiliário, é necessário saber quais são as alternativas disponíveis. Para tanto, vale a pena conhecer características de cada curso, como duração, requisitos, público-alvo e grade curricular.

Conheça a seguir os principais cursos para quem atua com negócios imobiliários!

Graduação em Negócios Imobiliários

A primeira formação de um corretor de imóveis deve ser o curso Técnico em Transações Imobiliárias, também chamado de TTI, o qual foca nos conceitos iniciais indispensáveis. Assim, pode ser complementado por um aprendizado mais profundo em outras opções.

Para elevar o nível de formação, é possível realizar uma graduação em negócios imobiliários. Normalmente, ela é do tipo tecnológica, ou seja, confere o título de tecnólogo. Porém, tem o mesmo valor que um curso superior.

Essa graduação é o único curso superior reconhecido pelo Conselho Federal de Corretores Imobiliários (Cofeci). Ela tem duração mínima de dois anos (quatro semestres) e é facilmente encontrada na modalidade digital ou a distância (EAD). 

Além de atuar como corretor, é possível trabalhar como consultor imobiliário após se formar nesse curso. Em relação à grade curricular, as principais disciplinas incluem:

• Princípios Gerais de Corretagem;
• Administração de Imóveis e Condomínios;
• Legislação Imobiliária e Sistema Notarial;
• Avaliação de Imóveis;
• Operações Integradas e Empreendimentos Imobiliários; e outras.

Capacitação Profissional em Gestão de Negócios Imobiliários

Caso esteja em busca de uma qualificação rápida, é possível escolher um dos cursos livres de Gestão de Negócios Imobiliários. Por serem voltados para a educação profissional, eles não têm pré-requisitos, assim como outros que você conhecerá nesta lista.

Um curso do tipo tem, em média, 80 horas de duração — focadas em um semestre. Além disso, a formação é on-line, o que dá mais flexibilidade para o seu cotidiano. 

As disciplinas são:

• Código de Defesa do Consumidor;
• Gestão da Qualidade;
• Operações Imobiliárias — Corretor de Imóveis;
• Planejamento Estratégico.

Pós-graduação em Gestão de Negócios Imobiliários

Para se aprofundar na Gestão de Negócios Imobiliários, vale a pena escolher uma pós-graduação no assunto. A especialização costuma exigir formação de nível superior e, de preferência, que seja voltada para a área de gestão ou de imóveis.

Com essa capacitação, é possível conhecer todo o ciclo dos negócios imobiliários. A duração média é de 420 horas, o que significa 18 meses de formação. É possível encontrar a pós-graduação on-line, mas também há alternativas presenciais.

O programa inclui matérias como:

• Incorporação imobiliária;
• Loteamento e Condomínio de Lotes;
• Locações e Built to suit;
• Contratos de Construção Civil;
• Gerenciamento de Projetos na Construção Civil.

MBA em Negócios Imobiliários

Se quiser ir além quando o assunto é a gestão de imóveis, uma oportunidade é buscar o MBA em Negócios Imobiliários. O curso é voltado para profissionais com formação superior em qualquer área de gestão, incluindo em negócios imobiliários. 

Esse é um tipo de pós-graduação de negócios imobiliários, mas que oferece uma qualificação ainda mais completa na área de interesse. Ao total, dura 432 horas e oferece uma abordagem completa e aprofundada da atuação no setor.

Em um MBA do tipo, você aprende a ter visão de gerenciamento e empreendedorismo, além de ter novas ferramentas para lidar com os desafios do segmento. Entre as disciplinas abordadas, estão:

• Gestão Estratégica Empresarial;
• Liderança e Gestão de Equipe;
• Marketing Pessoal;
• Gestão de Condomínios;
• Noções de Arquitetura e Urbanismo;
• Vistoria, Avaliação e Perícias; e outras.

Curso de Perícia e Avaliação de Imóveis

Além de corretor ou gestor imobiliário, você pode ser um avaliador de imóveis. Dependendo do curso escolhido, poderá atuar como perito de avaliação, por exemplo. Esse profissional costuma ser acionado em processos judiciais.

Além de aprender os conceitos que formam a base da avaliação, é possível saber como usar a tecnologia para apoiar a estimativa de preço. O curso existe tanto na modalidade on-line quanto na presencial, de acordo com seus interesses. 

A carga horária média é de 30 horas, podendo mudar de acordo com a instituição. Entre as disciplinas, estão:

• Critérios Técnicos para Avaliação;
• Legislação para Avaliação de Imóveis;
• Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e Normas Técnicas;
• Inferência Estatística.

Curso de Administração Imobiliária

Ser um administrador de imóveis exige entender sobre o mercado imobiliário, bem como sobre gestão, relacionamentos e tomada de decisão. Ademais, é preciso compreender como superar os desafios atuais e se manter dinâmico no mercado que está em constante transformação.

Então é fundamental conhecer as melhores técnicas e as ferramentas que ajudam no dia a dia. Isso tudo pode ser estudado no curso de Administração Imobiliária. Ele pode ser realizado on-line e tem de 30 a 60 horas de duração.

As disciplinas incluem temas como:

• Captação de Imóveis;
• Processo de Venda;
• Processo de Locação do Imóvel;
• Cobrança e Obrigações;
• Administradora de Imóveis.

Curso de Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário

Os negócios imobiliários envolvem muitas cifras. É importante saber considerar taxas de juros, sistemas de amortização e aspectos relacionados. E existem cursos para melhorar sua compreensão no assunto e o apoio que você é capaz de prestar aos clientes.

É o caso do curso livre de Matemática Financeira aplicada ao setor. Ele é destinado a quem atua no segmento imobiliário e busca consolidar conhecimentos sobre composições de taxas de juros e suas aplicações, uso de calculadoras financeiras e questões operacionais.

Assim, é possível estar pronto para o cotidiano. O curso pode ser feito on-line e tem uma duração média de 18 a 20 horas. No programa de ensino, há tanto disciplinas conceituais como práticas. Veja parte delas:

• Sistemas de Amortização;
• Taxa Interna de Retorno e Valor Presente Líquido;
• Operações de Renda Fixa e de Empréstimos e Financiamentos;
• Decomposição das Parcelas de Financiamentos Imobiliários;
• Cálculo com Planilhas.

Curso de Técnicas de Vendas para o Mercado Imobiliário

Vender para um cliente imobiliário é bem diferente de realizar vendas para outros tipos de clientes. Por isso, um curso de Técnicas de Vendas para o Mercado Imobiliário pode ajudar na atuação focada em imóveis.

Essa qualificação é on-line e dura, em média, 30 horas. Ao longo da capacitação, são abordadas estratégias que podem facilitar e encurtar o ciclo de vendas imobiliárias. Para tanto, o programa é composto por temas como:

• Identificação do Mercado;
• Prospecção para Identificação e Atração de Potenciais Clientes;
• Atendimento;
• Pós-venda;
• Planejamento de Abordagem.

Curso de Negociação de Imóveis

Do mesmo modo que a venda imobiliária tem particularidades, a negociação geral no setor tem etapas específicas. Para ser um profissional melhor, é preciso saber como negociar e, por isso, o curso livre de Negociação de Imóveis pode ser interessante.

Nessa qualificação, você conhece todos os aspectos que interferem na negociação com os clientes e aprende como usá-los a favor de seus objetivos. Para tanto, há uma carga horária média de 60 horas e o curso pode ser feito on-line.

O conteúdo programático é composto por temas como:

• Cadastro do Imóvel;
• Sistema Financeiro Imobiliário e de Habitação;
• Apresentação de Laudo de Avaliação;
• Métodos de Avaliação de Imóveis;
• Objeções e Fechamento de Negociação.

Curso de Locação de Imóveis

Ao atuar no mercado imobiliário, você não deve focar apenas na compra e venda. O aluguel também pode ser uma parte significativa. Se quiser aproveitá-lo ou passar a focar nessa área, é possível fazer um curso específico de Locação de Imóveis.

Nele, além de entender direitos e deveres de cada parte envolvida no contrato, é possível conhecer o modelo de contrato e como gerenciar aluguéis. A carga horária média é de 45 horas e o curso pode ser feito on-line. 

Na ementa, há disciplinas como:

• Tipos de Locação;
• Tributação na Locação;
• Garantias Locatícias e Benfeitorias;
• Ações Revisionais; Renovatórias e de Despejo;
• Administração de Carteira Locatícia.

Curso de Documentação Imobiliária

Cuidar da documentação de imóveis é uma das maiores dificuldades de clientes e mesmo de profissionais. Por isso, é possível buscar uma qualificação específica em Documentação Imobiliária para facilitar sua atuação no mercado.

Essa é uma forma de otimizar a experiência do cliente e de diminuir a burocracia. Também pode ajudar a ter mais facilidade para escolher contratos e escrituras. O curso pode ser feito inteiramente on-line e dura, em média, 45 horas.

Entre as disciplinas, estão:

• Contrato como Documento de Segurança;
• Configuração Cartorial no Brasil;
• Documentação Imobiliária na Era Digital;
• Parcelamento do Solo Urbano no Brasil;
• Documentação de Incorporação Imobiliária e Condomínios.

Curso de Financiamento e Crédito Imobiliário

O financiamento imobiliário é uma das formas de pagamento mais selecionadas pelos compradores de imóveis no Brasil. Diante disso, corretores de imóveis e profissionais da área devem dominar essa forma de pagamento para tornar o processo de compra mais eficiente.

Logo, um curso de Financiamento e Crédito Imobiliário permitirá que você entenda como executar o processo em conformidade com a legislação, desburocratizando a operação para o cliente. O curso tem duração média de 45 horas e pode ser feito on-line ou presencialmente. 

Entre os aspectos levantados, estão:

• Princípios do Direito Imobiliário;
• Responsabilidade Civil dos Corretores de Imóveis;
• Escritura e Registro de Imóveis;
• Certidões para Negócios Imobiliários;
• Doação, Usufruto e Usucapião.

Capacitação em Marketing Imobiliário

O marketing imobiliário é fundamental para a prospecção e para a conversão de clientes. Assim, os corretores devem atuar de modo eficiente nesse sentido, tanto para os próprios resultados quanto para os da imobiliária.

Com um curso de Marketing Imobiliário Digital, é possível conhecer as ferramentas e as mídias digitais e saber como usá-las. Por exemplo, tours virtuais, criação de anúncios e mais. O curso pode ser realizado on-line e dura, em média, 30 horas.

Na ementa, constam disciplinas como:

• Princípios do Marketing Digital;
• Marketing de Conteúdo;
• Comunicação por e-mail e WhatsApp;
• CRM e Gestão de Contatos;
• Mídia Digitais Pagas.

Capacitação em Incorporação Imobiliária

Com o objetivo de proporcionar conhecimentos gerais sobre a atividade de incorporação imobiliária, com detalhes desde a prospecção e aquisição do terreno até a construção e entrega do empreendimento, o curso de Incorporação Imobiliária da Universidade Secovi também oferece compartilhamento de casos reais vivenciados por convidados e pelo corpo docente, composto por experientes profissionais do setor.

O curso tem duração de 117 horas de aulas expositivas e duas modalidades: presencial e transmissão simultânea.

Dentre os objetos de estudo, estão:

• Prospecção, aquisição de terrenos;
• Definição de produto e lançamento;
• Aspectos contábeis para incorporadoras;
• Fontes de Financiamento e Mercado;
• Sustentabilidade no Setor Imobiliário;
• Aprovações e licenciamentos.

Curso de Direito Imobiliário Empresarial

O direito imobiliário passou a ganhar destaque, tornando-se mais complexo, ao passo que os negócios imobiliários evoluíram no Brasil.

O curso de Direito Imobiliário Empresarial da Universidade Secovi tem como objetivo proporcionar conhecimentos sobre os aspectos jurídicos do mercado imobiliário, ao advogados ou atuantes da área jurídica.

Com carga horário de 115 horas, o curso possui 04 módulos. Sua ementa inclui:

• Aquisição de terrenos e contratos imobiliários;
• Incorporações imobiliárias;
• Financiamento e securitização;
• Responsabilidade civil e interesses difusos.

Formação para Profissionais de Administradoras de Condomínios e Síndicos

Com o objetivo de contribuir com a profissionalização do mercado através do exercício da administração condominial, este curso da Universidade Secovi oferece conhecimentos fundamentais sobre a gestão e a administração qualificada de condomínios.

O curso conta com uma carga horária de 96 horas, e dentre alguns dos principais assuntos abordados, estão:

• Estrutura Formal do Condomínio Edilício;
• Organização e Funcionamento do Condomínio Edilício;
• Gestão e Administração do Condomínio Edilício;
• Administração Financeira do Condomínio Edilício.

Curso de Registro Eletrônico de Imóveis

Com foco nas ferramentas disponíveis para interação com o Registro de Imóveis Eletrônico, por meio das centrais registradoras, o curso aborda os aspectos jurídicos decorrentes da regulamentação do Registro Eletrônico de Imóveis, 

Seu público alvo abrange advogados, administradores, analistas ou outro profissional que opere junto aos Registros de Imóveis.

A carga horária é de 12 horas e é oferecido pela Universidade Secovi.

Como escolher o curso ideal para você?

Depois de saber quais são os principais cursos de negócios imobiliários, é fundamental entender como escolher a alternativa ideal para você.

Nesse caso, comece considerando seus objetivos profissionais. Como você pretende atuar no mercado imobiliário? Quais cargos deseja ocupar? Quais segmentos de negócios imobiliários pretende dominar? 

Essas respostas são importantes para escolher uma capacitação compatível. O próximo passo é a compreensão da grade curricular e dos temas abordados. Busque um curso que aborde temas do seu interesse e que possam ajudá-lo a ser um profissional melhor.

Outro ponto para avaliar é o tipo de formação. Cursos livres têm uma proposta diferente de uma pós-graduação em negócios imobiliários e servem a propósitos distintos. Portanto, considere qual é o nível de qualificação que você precisa ou deseja obter.

Além disso, não deixe de ponderar sobre a duração da formação, a modalidade (presencial, EAD ou híbrida) e a reputação da instituição e do curso. Escolher uma capacitação aprovada pelo Ministério da Educação (MEC), por exemplo, é fundamental para que ela tenha validade.

Conheça também outros 100 cursos da Universidade Secovi.

Conhecendo todos esses cursos e pós-graduações de negócios imobiliários, você pode se tornar um profissional mais completo. Na prática, compreender quais são as particularidades do processo poderá se refletir em sua imagem profissional e, consequentemente, em seus resultados.

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