Logo do Blueprint
Fechar

Como ser corretor de imóveis: tudo o que você precisa saber

Como ser corretor de imóveis: tudo o que você precisa saber
Foto do autor Vince
Por Vince
Índice

O mercado imobiliário é composto por diversos profissionais essenciais para que tudo aconteça. Dentre esses profissionais está o corretor de imóveis, que tem uma grande importância dentro do mercado imobiliário, já que auxilia os clientes durante todo o processo de aquisição de um imóvel, a compra mais difícil que uma pessoa faz ao longo da vida.

Ele é o responsável por intermediar as negociações de compra e venda ou locação de um imóvel, além de orientar o cliente e tirar todas as dúvidas durante a negociação.

Apesar dos desafios que compõem a profissão, o mercado imobiliário tem se expandido cada vez mais e existem grandes oportunidades de ganhos financeiros, certa flexibilidade de horário de trabalho e, claro, realização profissional.

Por isso, antes de exercer a profissão, é preciso atentar-se aos detalhes que fazem parte da formação acadêmica do profissional, bem como às regras, aos direitos e aos deveres que envolvem o trabalho.

Confira, a seguir, detalhes e informações importantes sobre o que você precisa saber para se tornar um corretor de imóveis.

Formação acadêmica do Corretor de Imóveis

A regulamentação da profissão de corretor de imóveis no Brasil aconteceu em 1978, quando a Lei Federal n° 6.530/78 entrou em vigor, estabelecendo as bases legais da atividade. 

Por isso, para iniciar a carreira, é preciso realizar o curso de capacitação profissional em transações imobiliárias para receber o título de Técnico em Transações Imobiliárias.

Assim, existem duas opções: fazer o curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou o curso superior Sequencial e Tecnológico de Ciências Imobiliárias/Gestão de Negócios Imobiliários.

Também é importante frisar que qualquer um dos cursos precisa ser credenciado e autorizado. Em seguida, é preciso fazer o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para completar e oficializar a atuação como corretor de imóveis.

Curso TTI – Curso Técnico em Transações Imobiliárias

Para fazer o Curso Técnico em Transações Imobiliárias, é preciso ser maior de 18 anos e ter concluído o Ensino Médio, por ser um curso profissionalizante. 

Existem diversas opções de cursos técnicos e isso significa que ele pode ser realizado presencialmente ou a distância. Por isso, a duração do curso pode variar entre 10 a 12 meses para escolas técnicas, e dois a quatro anos para formações universitárias. Em ambos os casos, o curso requer muito estudo e dedicação.

Na grade do curso estão diversas vertentes relacionados ao mercado, como: estratégias de venda, avaliação de imóveis, assessoria de clientes, matemática financeira, direito jurídico, intermédio de processos de venda e locação, arquitetura, marketing imobiliário, administração de imóveis, entre outros temas.

Enquanto o curso estiver em andamento, é muito importante, para a sua conclusão, que o candidato a corretor faça também um estágio.

Estágio de Corretor de Imóveis

Durante o curso, é muito importante realizar o estágio, já que, além de uma exigência, também se trata de uma oportunidade para conhecer a profissão de maneira mais prática. Além disso, também é uma ótima chance de conhecer mais profissionais, receber dicas e começar a se relacionar com clientes.

Para realizar o estágio, é necessário solicitar o chamado Registro de Estágio no site do CRECI (de acordo com o estado em que o aluno mora), onde é possível conhecer todas as orientações, taxas de pagamento e documentos necessários para concluir o requerimento.

Por fim, é necessário protocolizar o pedido em uma das Delegacias Regionais ou Seccionais mais próximas do domicílio do requerente.

No estágio, o aluno terá um responsável técnico, ou seja, um corretor credenciado que o acompanhará durante o processo de aprendizado. É importante lembrar que o aluno não pode realizar vendas ou negociações imobiliárias em seu próprio nome. Por isso, os ensinamentos do responsável técnico são essenciais.

O que é o CRECI?

CRECI significa Conselho Regional de Corretores de Imóveis, órgão essencial para que cada estado receba a adequada regulamentação da profissão de corretor a nível nacional. O conselho, por sua vez, é regido pelo Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci), fundado em 1962.

O CRECI é responsável por prestar apoio jurídico aos profissionais, bem como fiscalizar o exercício do corretor, além de estabelecer os parâmetros necessários para o trabalho, registrar e dar suporte aos corretores.

Ou seja, o documento é de extrema importância, pois regulamenta a profissão e garante uma preparação adequada, para que o profissional entre no mercado apto a encarar os desafios e dar o seu melhor.

Como tirar o CRECI?

Após a conclusão do curso, é necessário seguir os próximos passos para conseguir a carteira profissional de corretor de imóveis, ou seja, tirar o CRECI.

O documento deve ser solicitado junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis, para que o registro profissional seja analisado por uma comissão do Conselho e finalmente concedido, em até 30 dias, após todos os requisitos terem sido cumpridos.

Para isso, basta acessar o site do CRECI, clicar no link direcionado à “inscrição principal”, preencher, imprimir e assinar, reunir a documentação necessária e o comprovante de pagamento da taxa administrativa. E, assim como foi feito com o Registro de Estágio, protocolizar o pedido na sede do Conselho ou na Delegacia Regional/Seccional mais próxima.

Trata-se de um documento obrigatório em qualquer negociação imobiliária, ou seja, ele é essencial para que o corretor possa exercer sua profissão livremente, de maneira responsável.

Então, assim que o curso for concluído e o diploma estiver em mãos e devidamente regularizado pela Secretaria Estadual de Educação pelo registro na Gestão Dinâmica da Administração Escolar (GDAE), é só realizar o pedido de registro de sua inscrição definitiva e seguir os protocolos.

De acordo com o site do Conselho, o processo leva, em média, 30 dias.

Quanto custa tirar o CRECI?

Para tirar o CRECI é necessário pagar uma taxa de inscrição e, para mantê-lo ativo, uma taxa de anuidade, como é feito em qualquer profissão.

Entretanto, o valor varia de acordo com cada região do país, ou seja, o valor depende do estado em que o corretor se credencia, sendo proporcional no primeiro ano de inscrição.

Em São Paulo por exemplo, a taxa custa em média R$ 591,00. Enquanto a taxa de anuidade custa R$ 1.182,00.

Sendo assim, é muito importante se informar sobre essas variações antes de realizar a solicitação do documento.

Caso o profissional não pague a taxa de anuidade, ele pode ser punido judicialmente, inclusive correndo o risco de perder o registro.

Documentação necessária para tirar o CRECI

Antes de iniciar o processo de inscrição, e finalmente tirar o CRECI, é preciso reunir todos os documentos solicitados pelo Conselho.

Eles precisam ser digitalizados, frente e verso, para serem anexados à inscrição. Devem, então, estar em formato PDF e ter, no máximo, 2 MB de tamanho. 

  • Carteira de identidade (RG) expedida pela Secretaria de Segurança Pública*;
  • CPF e/ou CNH, caso não tenha a numeração no RG;
  • Comprovante de endereço (validade de 60 dias) em nome do(a) requerente;
  • Diploma do curso TTI;
  • Validação dos órgãos educacionais GDAE e/ou SISTEC;
  • Carteira de estágio (caso possua);
  • Título de eleitor;
  • Reservista, no caso de homens com até 45 anos de idade, e/ou comprovante de quitação com o serviço militar;
  • Certidão de estado civil, para pessoas casadas. No caso de pessoas solteiras, basta apresentar a certidão de nascimento. No caso de pessoas divorciadas, basta apresentar a certidão de casamento com as devidas averbações;
  • Fotografia recente, no formato 3×4, colorida;
  • Assinatura digitalizada (feita com caneta esferográfica na cor preta).

*Caso o requerente seja estrangeiro, basta apresentar uma comprovação de permanência legal e ininterrupta no país, acompanhada de cópia autenticada da carteira de identidade (RNE).

A foto e a assinatura devem estar obrigatoriamente no formato JPG.

A importância do CRECI para o corretor

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis regulamenta a profissão por meio do reconhecimento daqueles que fizeram toda a preparação necessária para iniciar suas carreiras.

A documentação também garante o reconhecimento do mercado, garantindo aos clientes serviços que estão de acordo com as regras estabelecidas pelo órgão regulamentador.

Todas essas questões garantem a defesa da classe de trabalhadores da área e que a profissão seja valorizada e reconhecida.

Para garantir uma carreira de sucesso, é muito importante que o profissional se mantenha atualizado, buscando desenvolver suas habilidades, escutando seus clientes e estudando continuamente.

Afinal, os resultados são muito maiores do que qualquer tipo de retorno financeiro, trata-se da realização profissional e pessoal de cada um. É uma profissão que ajuda a realizar sonhos.

Categorias
Foto do autor Vince
No Apto desde 2015, antenado e atento aos detalhes do mercado imobiliário, traz explicações sobre as principais inovações e novidades do setor.
Quer relatar sobre algum erro? Avise a gente
Compartilhe:
Mais conteúdos imobiliários:
Anunciar imóveis na internet pode ser muito vantajoso e costuma agilizar o processo de venda.

Anunciar imóveis na internet: quais as vantagens e como fazer?

Anunciar imóveis na internet pode ser muito vantajoso e costuma agilizar o processo de venda, incluindo opções grátis. Confira aqui!
Foto do autor Vince
Vince
“Ubers da moradia” estão entre nós

“Ubers da moradia” estão entre nós

“Ubers da moradia” estão na moda em 2020, focando em aluguel com serviços embutidos dentro da mensalidade e a maioria focada em jovens. Conheça!
Foto do autor Alex Frachetta
Alex Frachetta
Retrofit entra em cena no mercado imobiliário

Retrofit entra em cena no mercado imobiliário

Conferindo mais segurança e modernidade aos imóveis, o retrofit dá espaço para tecnologias atuais e, hoje em dia, também sugere novas possibilidades para o mercado.
Foto da autora Giovana Costa
Giovana Costa