O mercado de gestão de imóveis servindo experiências de hotelaria

A gestão virtual de condomínios é uma maneira de coordenar as demandas dos moradores, descomplicando atividades como a reserva de áreas comuns, o recebimento de encomendas e de comunicados. Com o surgimento dos “ubers da moradia” e o aumento da procura por experiências de hotelaria, empresas que realizam a gestão de imóveis estão se estruturando para oferecer serviços variados.

A startup Charlie, por exemplo, atua em todo o ciclo da gestão, que vai desde o processo de locação até os serviços que podem ser contratados de acordo com as necessidades do cliente. Em entrevista exclusiva ao Blueprint, Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do Charlie, contou detalhes sobre as soluções oferecidas pela empresa, que vêm impactando os mercados imobiliário e hoteleiro.

"Quando se fala de residencial para renda, é um mercado relativamente aquecido e existem muitos players nesse sentido, cada um com as suas particularidades e focos específicos. Nosso segmento está crescendo bastante, especialmente em locações mais curtas e de médio prazo. Quando você consegue operar bem, essas locações de curto período acabam sendo muito rentáveis para o proprietário.", explica Allan.

O investidor poupa energia com os processos de locação, pois o Charlie cuida da parte burocrática seguindo o conceito de aluguel por assinatura, mas também cuida da operação do espaço. Com o próprio time de arquitetos, a startup prepara e decora o apartamento, anuncia em sua plataforma e ainda oferece suporte aos hóspedes e aos moradores, com serviços pay per use e mais.

As possibilidades são tantas que, em um dos empreendimento de studios em Porto Alegre, os moradores solicitaram que o Charlie disponibilizasse um churrasqueiro sob demanda. Isso é totalmente possível, pois o objetivo da startup é personalizar o atendimento de acordo com o perfil dos moradores, especialmente quando opera todo o condomínio.

Do ponto de vista das construtoras, ter um intermediário entre o condomínio e os moradores é uma solução para acelerar vendas, enquanto para o investidor significa maior liquidez, afinal os inquilinos buscam conforto para morar bem.