Entenda todos os detalhes do programa Pró São Paulo

O governador João Dória (PSDB) lançou no dia 15 de setembro de 2021 o Pró São Paulo. Trata-se do maior programa de investimentos da história do Estado — e visa à retomada do crescimento da economia no pós-pandemia devido à COVID-19.

Essa iniciativa engloba um conjunto de obras que pretende desenvolver a infraestrutura urbana em diversas áreas. Isso pode beneficiar diversos setores da economia, especialmente o imobiliário e o de construção civil. E também disponibilizar empregos à população.

Por isso, quem atua no setor imobiliário precisa entender todos os detalhes do programa Pró São Paulo. Quer saber mais? Então acompanhe a leitura deste artigo!

Ao longo do post você descobrirá mais detalhes sobre o programa Pró São Paulo e quais os possíveis impactos desse modelo no mercado imobiliário paulista. Confira!

O que é o programa Pró São Paulo?

O Pró São Paulo é um programa do Estado que prevê 8 mil obras vitais para a ampliação da infraestrutura em todos os municípios paulistas para melhorar os serviços públicos prestados à população. 

Com isso, ele visa a retomar o crescimento da economia. Serão 200 mil vagas de emprego ofertadas durante a execução do projeto. Para a sua realização, devem ser investidos cerca de R$ 47,5 bilhões no total, dos quais R$ 22,5 bilhões estão sendo ou serão aplicados em 2021. 

Para o ano seguinte, o orçamento do Estado pressupõe investimentos na ordem de R$ 25 bilhões. Por causa desse montante, o Pró São Paulo foi considerado o maior programa de obras da história do estado paulista. 

Quais são as obras que serão executadas?

Como você viu, o Pró São Paulo abarca obras em diversas áreas. Logo, é interessante entender em quais setores elas podem acontecer. Veja quais são:

Reforma de escolas

Na área educacional, o programa pretende realizar melhorias da infraestrutura das escolas estaduais por meio do Escola Mais Bonita e do Programa Dinheiro Direto na Escola Paulista (PDDE).

No Escola Mais Bonita, serão realizadas reformas de grande porte em 2.571 unidades, com investimentos de R$ 1,4 bilhão. No PDDE foram — e ainda serão — feitas pequenas reformas, com as quais devem ser gastos cerca de R$ 2,1 bilhões.

Recuperação de estradas

Na área de logística, foram investidos mais de R$ 1,7 bilhão no programa Estrada Asfaltada. Esse montante deve ser utilizado para a conservação especial, manutenção de vias e implantação de nova sinalização nas rodovias de todo o Estado. 

Além disso, serão realizadas melhorias em 278 vicinais ⏤ vias que ligam duas localidades próximas ⏤responsáveis pelo escoamento da produção agrícola do interior de São Paulo para as grandes cidades. Para essas obras, devem ser destinados cerca de R$ 2,2 bilhões, no total.

Novo Rio Pinheiros

Na área de saneamento básico, o Governo de São Paulo pretende revitalizar o Rio Pinheiros. Para tanto, a meta é despoluir o espaço por meio da redução do esgoto lançado em seus afluentes e da melhoria da qualidade da água.

Em ações como esta, a operação também financiará o Projeto Tietê, Pró-Billing, o Programa Córrego Limpo e o Programa ETEs Sustentáveis. Para tanto, a Companhia de Abastecimento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp) foi autorizada a captar US$ 500 milhões em financiamentos internacionais.

Expansão e ampliação da rede de transporte

Entre os investimentos que foram e ainda devem ser feitos através do programa Pró São Paulo, a área de transporte é a maior beneficiada. Isso porque o investimento de maior impacto financeiro é o do reinício das obras na linha 6 no metrô, com previsão de R$ 15 bilhões.

Inclusive, essa obra é considerada o maior projeto de infraestrutura em desenvolvimento na América Latina. Um dos motivos que justificam essa amplitude é o fato de a obra ser de origem público-privada, ou seja, o Governo contará com a ajuda de recursos de empresas para realizá-las.

As obras na área de transporte não se limitam ao ferroviário, elas também abarcam outros modais — como o marítimo e o aéreo. Algumas delas são parcerias público-privadas enquanto outras são concessões. 

Habitação

O Governo de São Paulo também liberou investimentos na ordem de R$ 1 bilhão para o programa de Habitação do Estado. Esse montante deve ser usado para a construção de unidades habitacionais populares e em imóveis públicos.

A quantia também será destinada à recuperação de moradias em inadequação habitacional e regularização fiduciária, entre outras iniciativas. O projeto pode ser ampliado por meio de parcerias com municípios e empresas.

Qual a importância do programa para a retomada da economia do Estado de São Paulo pós-pandemia?

Após entender o que é o Pró São Paulo e quais são as suas principais obras, é possível perceber que ele é um grande plano de recuperação da economia local pós-pandemia. Há muitos motivos que contribuem para isso.

Um deles é a geração de emprego, especialmente nos setores imobiliário e de construção. Afinal, as obras demandam mão de obra durante sua execução — que, muitas vezes, vem de outras regiões. Quando esses trabalhadores chegam à cidade, precisam se acomodar. 

Logo, a demanda por moradias aumentará. Essa se torna uma boa oportunidade para os corretores de imóveis ampliarem seus ganhos. Além disso, os investimentos em serviços fundamentais não apenas geram novos empregos, como ajudam as empresas locais.

Os comércios, por exemplo, podem se beneficiar com a vinda desses novos moradores. Assim, conseguem retomar o seu crescimento e, ao longo do tempo, gerar mais oportunidades de emprego para a população.  

Esse projeto pode, ainda, atrair investimentos. O desenvolvimento local pode indicar que o Estado está caminhando para uma recuperação econômica. Desse modo, os investidores se sentem mais confiantes. Portanto, estão mais propensos a investir nas empresas da região. 

Dessa forma, eles podem ajudar a alavancar o desenvolvimento do Estado de São Paulo. Por esses e outros motivos, o Pró São Paulo é importante para a retomada da economia do Estado pós-pandemia — e precisa ser conhecido por quem atua no setor imobiliário no Estado.

Como você viu, o programa Pró São Paulo visa a desenvolver a retomada econômica do Estado a partir de investimentos em obras e serviços públicos que podem beneficiar diversos setores. Inclusive, o ramo imobiliário. Por isso, não deixe de avaliar eventuais oportunidades que ele pode proporcionar para corretores e imobiliárias!

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