Perspectivas para o mercado imobiliário nordestino em 2022

As perspectivas sobre o mercado imobiliário continuam positivas mesmo com a alta da taxa Selic, e um bom desempenho é aguardado acompanhando os registros dos últimos anos. Em uma análise superficial, pode parecer que esse otimismo está relacionado somente à região Sudeste, que teve um aumento de 14,3% nas vendas de imóveis, principalmente em cidades como São Paulo, que bateram recordes durante a pandemia, mas e se os sinais apontassem que em 2022 outra região do País vai se destacar?

Em 2021, a região Nordeste já ganhou grande destaque devido ao seu crescimento no percentual das vendas, atingindo 16,7% a mais nas vendas quando comparado com 2020, uma alta comparada também à média de vendas de imóveis novos no País. Outros fatores ainda apontam para um protagonismo nordestino, já que a região possui um baixo estoque de unidades, uma demanda latente e uma alta capacidade de construção prevendo uma rota de crescimento para 2022. 

O desempenho individual de cada parte do Nordeste, em diversos ramos do setor imobiliário, mostra como o mercado está aquecido por lá:

• No Ceará houve um crescimento de 39,7% no número de unidades financiadas aconteceu de janeiro a setembro de 2021;
• Já em Recife, houve a segunda maior alta do Nordeste no preço médio do aluguel residencial, no início de 2022;
• E em Natal, o mercado da construção civil voltou a se aquecer criando diversas vagas de emprego no final de 2021.

Para João Fiuza, diretor presidente da Diagonal, o bom desempenho do mercado imobiliário em 2021 no Nordeste é otimista e aponta para uma continuidade de crescimento, em que a inovação será a principal busca: “Vamos apostar em inovação, olhar para cada negócio, pois os produtos são específicos, os clientes pedem esta atenção”. 

O mercado imobiliário no Nordeste pode apostar ainda em um cliente que busca mudar de vida e procura por um imóvel maior, afinal grandes capitais têm os metros quadrados mais caros do País, enquanto os melhores bairros de Fortaleza não chegam nem na metade do preço. Dessa forma, a junção da busca pela inovação da parte das incorporadoras com o preço competitivo faz com que o mercado imobiliário no Nordeste seja uma região com alto potencial para 2022.