Distratos em baixa: “tem que manter isso, viu?”
![Foto do autor Alex Frachetta](https://assets.apto.vc/blueprint/alex_frachetta_mercado_imob_c2e974e7d0/alex_frachetta_mercado_imob_c2e974e7d0.png)
Apesar do "tem que manter isso, viu?", a curta passagem de Temer de pouco mais de 2 anos teve alguns feitos relevantes. Para o mercado imobiliário, sem dúvida foi a publicação da Lei nº 13.786/18, a Lei dos Distratos. Os mais entusiastas dizem que é a lei áurea das construtoras.
Antes dessa lei era uma bagunça, justamente por não existir uma legislação para decidir quanto cada comprador deveria ser restituído, ao decidir devolver o imóvel. E essa balança foi virando cada vez mais contra as construtoras.
Na divulgação do resultado final de 2016 da Tecnisa, a empresa reportou R$ 956 milhões em vendas brutas e R$ 585 milhões de distratos, representando 61,2% das vendas. Um horror.
![Tabela mostra vendas contratadas em comparação com o número de distratos da Tecnisa, em 2016. Tabela mostra vendas contratadas em comparação com o número de distratos da Tecnisa, em 2016.](https://assets.apto.vc/blueprint/resultado_tecnisa_vendas_distrato_2016_33d4db2990/resultado_tecnisa_vendas_distrato_2016_33d4db2990.jpg)
Hoje esse é um problema muito menor. Segundo o último Indicador Mensal da ABRAINC, o volume de distratos caiu bastante, atingindo uma relação de 11,6% nos últimos 12 meses.
![Gráfico mostra a evolução dos distratos no mercado imobiliário, em número de unidades, desde 2014 até fevereiro de 2022. Gráfico mostra a evolução dos distratos no mercado imobiliário, em número de unidades, desde 2014 até fevereiro de 2022.](https://assets.apto.vc/blueprint/queda_distratos_mercado_imobiliario_fd48c0bf19/queda_distratos_mercado_imobiliario_fd48c0bf19.jpg)
A lei do distrato foi publicada dia 27/dez/2018 e provavelmente foi o melhor presente de Natal que o mercado imobiliário já teve.
![Foto do autor Alex Frachetta](https://assets.apto.vc/blueprint/alex_frachetta_mercado_imob_c2e974e7d0/alex_frachetta_mercado_imob_c2e974e7d0.png)