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A maior alta dos materiais de construção desde o início do Plano Real

Os custos com insumos da construção civil vêm ficando cada vez mais caros no Brasil. Segundo o Índice Nacional do Custo da Construção (INCC), em um período de 12 meses, de junho de 2020 até junho de 2021, foi registrada uma alta de 17,34%. Referindo-se apenas aos materiais e aos equipamentos de construção, o maior patamar desde o início do Plano Real foi atingido, acumulando uma alta recorde de 32,92%.

A alta nos insumos também refletiu no custo nacional da construção por metro quadrado, chegando a um valor de R$ 1.421,87 em junho deste ano, sendo R$ 829,19 referentes aos materiais e R$ 592,68 à mão de obra. Um dos fatores que pode estar gerando uma grande alta nos materiais é a falta de matéria-prima, o que faz o preço dos produtos serem ajustados frequentemente, além de tornar os produtos nacionais mais caros que os importados.

Alta dos preços de cada material de construção. Fonte: Estadão

Criando uma grande bola de neve no setor imobiliário como um todo, os lançamentos são adiados pelo alto custo, o saldo devedor reajustado pelo INCC prejudica quem comprou apartamento na planta, e até simples reformas se tornam insustentáveis. Mas não só o setor privado sofre com a alta, uma possível paralisação nas obras públicas pode acontecer caso o preço dos materiais continue subindo.

Com todo esse cenário, podemos considerar que programas habitacionais, como o Casa Verde e Amarela, vão ser um dos mais afetados pela alta dos preços. As faixas limitam o preço final a ser financiado e, com altos custos envolvidos na construção, a obra é inviabilizada, fazendo com que incorporadores se distanciem de projetos habitacionais.

A alta dos preços dos materiais de construção é alarmante, pressionando diretamente o mercado imobiliário, tanto em futuros lançamentos quanto em quantidade de imóveis vendidos. Freando um dos setores que mais gerou vagas com carteira assinada em 2020, o otimismo esperado para o setor é afetado, causando uma possível desaceleração na economia do País.

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